Alameda Campinas, 1493
- R$/m² construído
- 7.483
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 15 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 E GARAG | 15 ago 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 8.333 | Matrícula 45640, 4º RI |
| APTO 114 E GARAG | 17 jul 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 9.167 | Matrícula 136082, 4º RI |
| APTO 74 E GARAGE | 28 mai 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 9.167 | Matrícula 143206, 4º RI |
| APTO 12 E GARAGE Integralização de capital | 27 jul 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 213.515 | 1.452 | 1.779 | Matrícula 151265, 4º RI |
| 11 APTO E GARAGE | 7 jun 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.260.000 | 8.571 | 10.500 | Matrícula 142764, 4º RI |
| APTO 121 E GARAG Abaixo da referência | 17 mar 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 100.000 | 680 | 833 | Matrícula 44269, 4º RI |
| APTO 54 E GA | 24 set 2020 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.000 | 5.918 | 7.250 | Matrícula 118332, 4º RI |
| APTO 101 E G Abaixo da referência | 22 set 2020 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 170.000 | 1.156 | 1.417 | Matrícula 45640, 4º RI |
| APTO 104 E G | 31 ago 2018 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.120.000 | 7.619 | 9.333 | Matrícula 75247, 4º RI |
| APTO 54 E GA | 5 abr 2018 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 860.000 | 5.850 | 7.167 | Matrícula 118332, 4º RI |
| APTO 72 E GA Arrematação em leilão | 27 fev 2018 | 147 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 101917, 4º RI |
| APTO 104 E G | 18 set 2017 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 770.000 | 5.238 | 6.417 | Matrícula 75247, 4º RI |
| APTO 84 E GA | 5 abr 2017 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 6.250 | Matrícula 159658, 4º RI |
| APTO 84 E GA Abaixo da referência | 26 set 2014 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 159658, 4º RI |
| 11 APTO E GA | 24 jul 2014 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 4.583 | Matrícula 142764, 4º RI |
| APTO 114 E G | 1 mar 2013 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 259.616 | 1.766 | 2.163 | Matrícula 136082, 4º RI |
| APTO 113 E G | 14 dez 2012 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 790.000 | 5.374 | 6.583 | Matrícula 64651, 14º RI |
| APTO 111 E G | 8 jun 2011 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 4.333 | Matrícula 5543, 4º RI |
| APTO 103 E G | 1 abr 2011 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 647.500 | 4.405 | 5.396 | Matrícula 1441, 4º RI |
| APTO 103 E G | 20 out 2010 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 435.000 | 2.959 | 3.625 | Matrícula 1441, 4º RI |
| APTO 124 E G | 8 set 2010 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 399.840 | 2.720 | 3.332 | Matrícula 21504, 4º RI |
| AP 92 E GAR | 23 ago 2010 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 3.833 | Matrícula 11481, 4º RI |
| APTO 13 E GA | 19 jun 2009 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 240.000 | 1.633 | 2.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 E GA | 23 jun 2008 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 295.000 | 2.007 | 2.458 | Matrícula 120508, 4º RI |
| APTO 84 E GA Outra transmissão | 26 fev 2007 | 147 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 159658, 4º RI |
| APTO 43 E GA | 31 jul 2006 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.000 | Matrícula 79146, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 7.483/m² (+817%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1497 | 1975 | 30 | 7.600 |
| Alameda Campinas, 1435 | 2001 | 71 | — |
| Alameda Campinas, 1521 | 1975 | 47 | 7.292 |
| Edifício América Rua Queluz, 70 | 1972 | 64 | 8.696 |
| Condomínio Ed P Farnese Rua Queluz, 98 | 2003 | 23 | 11.513 |
| Rua Guarará, 365 | 1972 | 12 | 8.750 |