Edifício Santa Rosa
Alameda Casa Branca, 844
- R$/m² construído
- 8.884
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.813
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 | 26 mai 2026 | 210 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.800.000 | 8.571 | 11.392 | Matrícula 60222, 13º RI |
| A3 APTO 31 Dação em pagamento | 7 abr 2026 | 210 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 28350, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 2 mar 2026 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.800.000 | 7.438 | 9.890 | Matrícula 104900, 13º RI |
| APTO 81 | 12 fev 2026 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.200.000 | 13.223 | 17.582 | Matrícula 79565, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 22 out 2025 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.200.000 | 13.223 | 17.582 | Matrícula 902, 13º RI |
| A6 APTO 62 E VG | 13 jan 2025 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.420.000 | 10.000 | 13.297 | Matrícula 62604, 13º RI |
| A12 APTO 121 | 20 dez 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.020.000 | 8.347 | 11.099 | Matrícula 42871, 13º RI |
| A14 APTO 141 VG | 2 out 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.500.000 | 14.463 | 19.231 | Matrícula 37009, 13º RI |
| AP 142 E VG | 7 jun 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.150.000 | 8.884 | 11.813 | Matrícula 5876, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 7 mai 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.000.000 | 8.264 | 10.989 | Matrícula 902, 13º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 104900, 13º RI |
| A9 APTO 91 Permuta | 24 jan 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.300.000 | 5.372 | 7.143 | Matrícula 902, 13º RI |
| A14 APTO 141 VG | 28 mar 2023 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.950.000 | 12.190 | 16.209 | Matrícula 37009, 13º RI |
| A14 APTO 141 VG | 23 set 2021 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.974.000 | 8.157 | 10.846 | Matrícula 37009, 13º RI |
| APTO 82 | 27 jul 2021 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.693.000 | 6.996 | 9.302 | Matrícula 4330, 13º RI |
| A12 APTO 121 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 42871, 13º RI |
| A10 APTO 102 | 17 dez 2020 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.550.000 | 6.405 | 8.516 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 11 jul 2018 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.830.000 | 7.562 | 10.055 | Matrícula 43983, 13º RI |
| AP 142 E VG | 14 jun 2018 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.750.000 | 7.231 | 9.615 | Matrícula 5876, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 5 ago 2016 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.250.000 | 5.165 | 6.868 | Matrícula 43983, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 43983, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 43983, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 8 set 2014 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 43983, 13º RI |
| AP 142 E VG | 22 mai 2014 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.870.000 | 7.727 | 10.275 | Matrícula 5876, 13º RI |
| A6 APTO 62 E | 30 jan 2014 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.300.000 | 5.372 | 7.143 | Matrícula 62604, 13º RI |
| A14 APTO 141 | 4 jul 2012 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.150.000 | 4.752 | 6.319 | Matrícula 37009, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 27 jun 2012 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.200.000 | 4.959 | 6.593 | Matrícula 54809, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 28 fev 2012 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 990.000 | 4.091 | 5.440 | Matrícula 54658, 13º RI |
| A5 APTO 52 Outra transmissão | 27 fev 2012 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 34.440 | 142 | 189 | Matrícula 31182, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 15 jul 2011 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 840.000 | 3.471 | 4.615 | Matrícula 54809, 13º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2011 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 37887, 13º RI |
| APTO 81 | 21 set 2010 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 740.000 | 3.058 | 4.066 | Matrícula 79565, 13º RI |
| AP 142 E VG | 30 jul 2010 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 950.000 | 3.926 | 5.220 | Matrícula 5876, 13º RI |
| A13 APTO 131 | 16 jun 2010 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 620.000 | 2.562 | 3.407 | Matrícula 60185, 13º RI |
| A9 APTO 92 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 210 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 60222, 13º RI |
| A13 APTO 132 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2009 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 7819, 13º RI |
| A13 APTO 132 | 22 mai 2009 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 517.000 | 2.136 | 2.841 | Matrícula 7819, 13º RI |
| A12 APTO 122 | 20 jun 2007 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 170.000 | 702 | 934 | Matrícula 10558, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 7 abr 2006 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 190.000 | 785 | 1.044 | Matrícula 585, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 8.571/m² (+992%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 18 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Carina Alameda Casa Branca, 822 | 1972 | 65 | 8.250 |
| Edifício Lorena Alameda Lorena, 968 | 1965 | 23 | 12.798 |
| Alameda Lorena, 990 | 1971 | 11 | 13.360 |
| Alameda Casa Branca, 788 | 1972 | 13 | 7.294 |
| Rua Tatuí, 81 | 1974 | 15 | 9.402 |
| Rua Tatuí, 89 | 1974 | 9 | 11.749 |