Edifício Las Brisas
Alameda dos Aicas, 411
- R$/m² construído
- 4.983
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.732
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 11 jun 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 11 jun 2025 | 301 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 7.732 | Matrícula 84528, 14º RI |
| AP 91 | 16 set 2020 | 332 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.920.000 | 5.783 | 8.972 | Matrícula 84524, 14º RI |
| AP 41 E 3 VA | 16 nov 2017 | 332 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.905.000 | 5.738 | 8.902 | Matrícula 84504, 14º RI |
| AP 91 | 5 out 2011 | 332 m² | ≈ 214 m² | R$ 820.000 | 2.470 | 3.832 | Matrícula 84524, 14º RI |
| AP 31 | 30 mai 2011 | 332 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.250.000 | 3.765 | 5.841 | Matrícula 84500, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2009 | 332 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 84497, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2009 | 301 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 84528, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | 301 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 84528, 14º RI |
| AP 11 E 2 VA | 10 mai 2006 | 332 m² | ≈ 214 m² | R$ 360.000 | 1.084 | 1.682 | Matrícula 84492, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.084/m² para R$ 4.983/m² (+360%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 332 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 5 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau du Gilli Alameda dos Aicas, 491 | 1997 | 22 | 7.940 |
| Avenida Divino Salvador, 548 | 1976 | 4 | — |
| Edifício Saint Etienne Alameda dos Tupiniquins, 400 | 2003 | 9 | — |
| Edifício La Grande Roche Avenida Divino Salvador, 651 | 2007 | 33 | 9.568 |
| Edifício New Wave Apartme Alameda dos Aicas, 392 | 1984 | 175 | 7.747 |
| Edifício Ilha de Rhodes Alameda dos Aicas, 355 | 1984 | 13 | 3.245 |