Edifício Ilha de Rhodes
Alameda dos Aicas, 355
- R$/m² construído
- 3.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.874
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 28 jul 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 2 VGS | 28 jul 2025 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.080.000 | 5.000 | 7.509 | Matrícula 75601, 14º RI |
| AP 51 2 VGS | 11 jun 2025 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.221.000 | 2.935 | 4.408 | Matrícula 75599, 14º RI |
| AP 91 2 VGS | 30 jul 2024 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.350.000 | 3.245 | 4.874 | Matrícula 75603, 14º RI |
| AP 31 2 VGS | 2 jun 2023 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.190.000 | 2.861 | 4.296 | Matrícula 75597, 14º RI |
| AP 41 2 VGS | 22 jun 2021 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.880.000 | 4.519 | 6.787 | Matrícula 75598, 14º RI |
| AP 81 2 VGS | 15 mai 2018 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.700.000 | 4.087 | 6.137 | Matrícula 75602, 14º RI |
| AP 111 2 VGS | 20 abr 2018 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.300.000 | 3.125 | 4.693 | Matrícula 75605, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 22 dez 2016 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.265.000 | 3.041 | 4.567 | Matrícula 75608, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 6 set 2013 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.050.000 | 2.524 | 3.791 | Matrícula 75608, 14º RI |
| AP 81 2 VGS | 26 ago 2013 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.200.000 | 2.885 | 4.332 | Matrícula 75602, 14º RI |
| AP 101 2 VGS Outra transmissão | 27 dez 2012 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 121.125 | 291 | 437 | Matrícula 75604, 14º RI |
| AP 21 2 VGS Outra transmissão | 27 dez 2012 | 416 m² | ≈ 277 m² | R$ 138.794 | 334 | 501 | Matrícula 75607, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 3.968/m² (+154%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 416 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Grande Roche Avenida Divino Salvador, 651 | 2007 | 33 | 9.568 |
| Edifício New Wave Apartme Alameda dos Aicas, 392 | 1984 | 175 | 7.747 |
| Alameda dos Aicas, 340 | 2006 | 71 | 10.108 |
| Edifício Las Brisas Alameda dos Aicas, 411 | 1985 | 9 | 4.983 |
| Edifício Maison Noblesse Avenida Moema, 522 | 2004 | 64 | 8.413 |
| Avenida Divino Salvador, 548 | 1976 | 4 | — |