Edifício La Grande Roche
Avenida Divino Salvador, 651
- R$/m² construído
- 9.568
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.778
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 15 set 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 141 E 5 VG. | 15 set 2025 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 4.600.000 | 7.641 | 14.198 | Matrícula 189281, 14º RI |
| AP. 141 E 5 VG. Retomada por inadimplência | 29 jul 2025 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 3.836.000 | 6.372 | 11.840 | Matrícula 189281, 14º RI |
| AP. 161 E 5 VG. | 16 set 2024 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 5.000.000 | 8.306 | 15.432 | Matrícula 189283, 14º RI |
| AP. 131 E 5 VG. Abaixo da referência | 13 set 2024 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 1.742.675 | 2.895 | 5.379 | Matrícula 189280, 14º RI |
| AP. 251 | 1 jul 2024 | 860 m² | ≈ 462 m² | R$ 17.520.000 | 20.372 | 37.922 | Matrícula 189292, 14º RI |
| AP. 211 E 5 VG. | 31 mai 2024 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 6.520.000 | 10.831 | 20.123 | Matrícula 189288, 14º RI |
| AP. 81 E 5 VG. | 9 jan 2023 | 592 m² | ≈ 318 m² | R$ 5.400.000 | 9.122 | 16.981 | Matrícula 189275, 14º RI |
| AP. 141 E 5 VG. | 14 abr 2022 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 7.400.000 | 12.292 | 22.840 | Matrícula 189281, 14º RI |
| AP. 201 E 5 VG. | 25 out 2021 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 5.500.000 | 9.136 | 16.975 | Matrícula 189287, 14º RI |
| AP. 51 E 5 VG. | 18 mar 2021 | 592 m² | ≈ 318 m² | R$ 5.000.000 | 8.446 | 15.723 | Matrícula 189272, 14º RI |
| AP 111 E 5 | 14 set 2020 | 602 m² | ≈ 324 m² | R$ 5.149.000 | 8.553 | 15.892 | Matrícula 189278, 14º RI |
| AP 171 E 5 | 30 ago 2019 | 597 m² | ≈ 321 m² | R$ 3.500.000 | 5.863 | 10.903 | Matrícula 189284, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.044/m² para R$ 7.641/m² (+274%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 602 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 11 unidades vendidas
- 592 m² construídos, ≈ 318 m² privativos 4 unidades vendidas
- 860 m² construídos, ≈ 462 m² privativos 1 unidade vendida
- 616 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Rhodes Alameda dos Aicas, 355 | 1984 | 13 | 3.245 |
| Edifício Las Brisas Alameda dos Aicas, 411 | 1985 | 9 | 4.983 |
| Alameda dos Tupiniquins, 305 | 2005 | 8 | 8.061 |
| Edifício Saint Etienne Alameda dos Tupiniquins, 400 | 2003 | 9 | — |
| Edifício New Wave Apartme Alameda dos Aicas, 392 | 1984 | 175 | 7.747 |
| Alameda dos Tupiniquins, 285 | 1987 | 9 | — |