Edifício Saint Etienne
Alameda dos Tupiniquins, 400
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 28 nov 2013
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 28 nov 2013 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.950.000 | 4.333 | 5.462 | Matrícula 168998, 14º RI |
| AP 31 E VG | 3 fev 2012 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.390.000 | 3.089 | 3.894 | Matrícula 168994, 14º RI |
| AP 131 E VG | 30 mar 2010 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 700.000 | 1.556 | 1.961 | Matrícula 169004, 14º RI |
| AP 101 E VG | 15 ago 2008 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 650.000 | 1.444 | 1.821 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E VG | 25 jul 2008 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 903.329 | 2.007 | 2.530 | Matrícula 168996, 14º RI |
| AP 21 E VG | 10 jul 2008 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 903.329 | 2.007 | 2.530 | Matrícula 168993, 14º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2007 | 450 m² | ≈ 357 m² | — | — | — | Matrícula 168994, 14º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 8 mar 2007 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 540.000 | 1.200 | 1.513 | Matrícula 168994, 14º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 31 ago 2006 | 450 m² | ≈ 357 m² | R$ 640.000 | 1.422 | 1.793 | Matrícula 168995, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 2.007/m² para R$ 4.333/m² (+116%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, ≈ 357 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Roche Alameda dos Tupiniquins, 426 | 2005 | 27 | 9.069 |
| Edifício Paco das Alamedas Alameda dos Tupiniquins, 417 | 1986 | 9 | — |
| Edifício Saint Joseph Alameda dos Tupiniquins, 387 | 1987 | 6 | 3.886 |
| Alameda dos Tupiniquins, 433 | 1987 | 12 | 4.850 |
| Edifício Las Brisas Alameda dos Aicas, 411 | 1985 | 9 | 4.983 |
| Edifício Chateau du Gilli Alameda dos Aicas, 491 | 1997 | 22 | 7.940 |