Edifício La Roche
Alameda dos Tupiniquins, 426
- R$/m² construído
- 9.069
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.594
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 5 VG | 27 mar 2026 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 6.500.000 | 10.252 | 16.497 | Matrícula 175600, 14º RI |
| AP 41 5 VG | 3 abr 2025 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 5.750.000 | 9.069 | 14.594 | Matrícula 175598, 14º RI |
| AP 61 5 VG | 27 mai 2024 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 5.350.000 | 8.438 | 13.579 | Matrícula 175600, 14º RI |
| AP 171 5 VG | 12 nov 2019 | 639 m² | ≈ 397 m² | R$ 4.700.000 | 7.355 | 11.839 | Matrícula 175611, 14º RI |
| AP 111 5 VG | 14 ago 2018 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 4.000.000 | 6.309 | 10.152 | Matrícula 175605, 14º RI |
| AP 51 5 VG | 18 abr 2018 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 4.350.000 | 6.861 | 11.041 | Matrícula 175599, 14º RI |
| AP 191 7 VG Abaixo da referência | 15 abr 2014 | 931 m² | ≈ 578 m² | R$ 2.500.000 | 2.685 | 4.325 | Matrícula 175613, 14º RI |
| AP 161 5 VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2013 | 634 m² | ≈ 394 m² | — | — | — | Matrícula 175610, 14º RI |
| AP 181 5 VG | 6 mai 2012 | 639 m² | ≈ 397 m² | R$ 1.000.000 | 1.565 | 2.519 | Matrícula 175612, 14º RI |
| AP 111 5 VG | 6 set 2011 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 3.300.000 | 5.205 | 8.376 | Matrícula 175605, 14º RI |
| AP 81 5 VG | 4 mar 2011 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 3.000.000 | 4.732 | 7.614 | Matrícula 175602, 14º RI |
| AP 111 5 VG | 5 ago 2010 | 634 m² | ≈ 394 m² | R$ 1.900.000 | 2.997 | 4.822 | Matrícula 175605, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.686/m² para R$ 10.252/m² (+508%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 634 m² construídos, ≈ 394 m² privativos 11 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 397 m² privativos 2 unidades vendidas
- 931 m² construídos, ≈ 578 m² privativos 1 unidade vendida
- 725 m² construídos, ≈ 450 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau du Gilli Alameda dos Aicas, 491 | 1997 | 22 | 7.940 |
| Edifício Saint Etienne Alameda dos Tupiniquins, 400 | 2003 | 9 | — |
| Edifício Inside Moema Avenida Jamaris, 762 | 2012 | 29 | 9.062 |
| Alameda dos Tupiniquins, 433 | 1987 | 12 | 4.850 |
| Edifício Paco das Alamedas Alameda dos Tupiniquins, 417 | 1986 | 9 | — |
| Edifício Las Brisas Alameda dos Aicas, 411 | 1985 | 9 | 4.983 |