Alameda dos Tupiniquins, 305
- R$/m² construído
- 8.061
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.111
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 28 mai 2025 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 3.400.000 | 7.407 | 10.210 | Matrícula 181905, 14º RI |
| AP 81 | 18 out 2024 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 4.000.000 | 8.715 | 12.012 | Matrícula 181910, 14º RI |
| AP 81 | 18 mar 2020 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.300.000 | 5.011 | 6.907 | Matrícula 181910, 14º RI |
| AP 91 | 19 ago 2014 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.409.750 | 5.250 | 7.236 | Matrícula 181911, 14º RI |
| AP 91 | 3 out 2013 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.100.000 | 4.575 | 6.306 | Matrícula 181911, 14º RI |
| AP 71 | 10 mai 2013 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 670.000 | 1.460 | 2.012 | Matrícula 181909, 14º RI |
| AP 61 | 10 out 2012 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.107.000 | 4.590 | 6.327 | Matrícula 181908, 14º RI |
| AP 111 | 14 mai 2008 | 459 m² | ≈ 333 m² | R$ 700.000 | 1.525 | 2.102 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.525/m² para R$ 7.407/m² (+386%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 459 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupiniquins, 285 | 1987 | 9 | — |
| Edifício Petit Palais Avenida Divino Salvador, 741 | 2004 | 62 | 5.362 |
| Edifício La Grande Roche Avenida Divino Salvador, 651 | 2007 | 33 | 9.568 |
| Edifício Classic Avenida Divino Salvador, 799 | 1987 | 20 | 4.727 |
| Edifício Royal Dansk Alameda dos Guaramomis, 222 | 1986 | 11 | 5.778 |
| Edifício Saint Joseph Alameda dos Tupiniquins, 387 | 1987 | 6 | 3.886 |