Edifício Mima
Alameda dos Guaios, 479
- R$/m² construído
- 3.800
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX | 19 fev 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 6.333 | Matrícula 122925, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 12 jan 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 6.500 | Matrícula 168935, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 11 jul 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 413.000 | 3.824 | 6.354 | Matrícula 105471, 8º RI |
| AP 83 E BOX Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 87 m² | ≈ 52 m² | R$ 311.494 | 3.580 | 5.990 | Matrícula 100915, 8º RI |
| AP 22 E BOX | 29 jan 2025 | 88 m² | ≈ 53 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.075 | Matrícula 146838, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 25 nov 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.385 | Matrícula 109596, 8º RI |
| AP 34 E BOX | 30 jul 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.923 | Matrícula 149497, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 15 jul 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.750 | 6.250 | Matrícula 105472, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 28 jul 2023 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.850 | 6.417 | Matrícula 128510, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 8 jul 2022 | 88 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.226 | Matrícula 146840, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 8 jul 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.692 | Matrícula 105471, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 10 dez 2020 | 88 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.415 | Matrícula 151206, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 3.850/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irere, 2000 | 1980 | 15 | 3.571 |
| Edifício Irere Avenida Irere, 2030 | 1971 | 81 | 4.533 |
| Avenida Jabaquara, 3060 | 2011 | 37 | — |
| Avenida Irere, 2060 | 1974 | 11 | 4.375 |
| Edifício Algarve Avenida Irere, 2047 | 1991 | 23 | 2.979 |
| Edifício Ceci Avenida Ceci, 2265 | 1990 | 17 | 3.241 |