Edifício Irere
Avenida Irere, 2030
- R$/m² construído
- 4.533
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP9603 | 3 jun 2026 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 5.312 | Matrícula 42848, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 38978, 8º RI |
| AP.301 | 27 mai 2026 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 5.505 | 6.522 | Matrícula 163275, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 163276, 8º RI |
| AP.803 | 8 dez 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 314.000 | 4.187 | 4.906 | Matrícula 80150, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 80151, 8º RI |
| AP 305 | 18 jul 2025 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 362.000 | 4.259 | 5.028 | Matrícula 80168, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 17354, 8º RI |
| AP.703 | 23 mai 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 4.067 | 4.766 | Matrícula 75349, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 75740, 8º RI |
| AP.502 | 24 abr 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 5.312 | Matrícula 106204, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 14302, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 5.019/m² (+560%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irere, 2000 | 1980 | 15 | 3.571 |
| Edifício Mima Alameda dos Guaios, 479 | 1983 | 46 | 3.800 |
| Avenida Jabaquara, 3060 | 2011 | 37 | — |
| Avenida Irere, 2060 | 1974 | 11 | 4.375 |
| Edifício Algarve Avenida Irere, 2047 | 1991 | 23 | 2.979 |
| Edifício Ceci Avenida Ceci, 2265 | 1990 | 17 | 3.241 |