Edifício Ceci
Avenida Ceci, 2265
- R$/m² construído
- 3.241
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.773
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 687 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 4 jul 2025 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 687.000 | 3.241 | 5.773 | Matrícula 100200, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 25 jul 2022 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 610.000 | 2.877 | 5.126 | Matrícula 100118, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 29 out 2021 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 596.000 | 2.811 | 5.008 | Matrícula 100111, 8º RI |
| AP 91 E 3 VG | 30 nov 2020 | 508 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.442.993 | 2.841 | 5.063 | Matrícula 106774, 8º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 16 fev 2018 | 508 m² | ≈ 285 m² | R$ 968.000 | 1.906 | 3.396 | Matrícula 106774, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 25 jul 2014 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 563.000 | 2.656 | 4.731 | Matrícula 100114, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 8 ago 2013 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 618.000 | 2.915 | 5.193 | Matrícula 100115, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG Adjudicação | 11 mai 2012 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 585.000 | 2.759 | 4.916 | Matrícula 100114, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 12 abr 2012 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 2.358 | 4.202 | Matrícula 100113, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 30 mar 2012 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 535.000 | 2.524 | 4.496 | Matrícula 100200, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 jun 2011 | 212 m² | ≈ 119 m² | R$ 439.000 | 2.071 | 3.689 | Matrícula 100107, 8º RI |
| AP 91 E 3 VG | 8 out 2010 | 508 m² | ≈ 285 m² | R$ 650.000 | 1.280 | 2.281 | Matrícula 106774, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 3.241/m² (+282%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 11 unidades vendidas
- 508 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 3060 | 2011 | 37 | — |
| Edifício Irere Avenida Irere, 2030 | 1971 | 81 | 4.533 |
| Avenida Irere, 2060 | 1974 | 11 | 4.375 |
| Edifício Mima Alameda dos Guaios, 479 | 1983 | 46 | 3.800 |
| Avenida Irere, 2000 | 1980 | 15 | 3.571 |
| Edifício Algarve Avenida Irere, 2047 | 1991 | 23 | 2.979 |