Edifício Irere
Avenida Irere, 2030
- R$/m² construído
- 4.533
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP9603 | 3 jun 2026 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 5.312 | Matrícula 42848, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 38978, 8º RI |
| AP.301 | 27 mai 2026 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 5.505 | 6.522 | Matrícula 163275, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 163276, 8º RI |
| AP.803 | 8 dez 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 314.000 | 4.187 | 4.906 | Matrícula 80150, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 80151, 8º RI |
| AP 305 | 18 jul 2025 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 362.000 | 4.259 | 5.028 | Matrícula 80168, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 17354, 8º RI |
| AP.703 | 23 mai 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 4.067 | 4.766 | Matrícula 75349, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 75740, 8º RI |
| AP.502 | 24 abr 2025 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 5.312 | Matrícula 106204, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 14302, 8º RI |
| AP.105 | 26 fev 2025 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 1.667 | Matrícula 12327, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 12328, 8º RI |
| BOX GARAGEM 18 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 137364, 8º RI |
| AP.203 | 26 nov 2024 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 5.938 | Matrícula 137162, 8º RI |
| AP.804 | 25 out 2023 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 5.312 | Matrícula 3977, 8º RI |
| AP.705 | 20 abr 2023 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 4.722 | Matrícula 41157, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 41159, 8º RI |
| AP.303 | 13 jan 2022 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 298.718 | 3.983 | 4.667 | Matrícula 113668, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 84593, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 1594, 8º RI |
| AP.503 | 17 dez 2021 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 321.975 | 4.293 | 5.031 | Matrícula 1593, 8º RI |
| AP,405 | 14 out 2021 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 5.833 | Matrícula 21359, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 21360, 8º RI |
| AP.701 | 21 jun 2021 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 5.978 | Matrícula 94062, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jun 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 99270, 8º RI |
| AP.503 | 31 mai 2021 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 249.600 | 3.328 | 3.900 | Matrícula 1593, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 1594, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 nov 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 84593, 8º RI |
| AP 303 | 19 nov 2020 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 251.875 | 3.358 | 3.936 | Matrícula 113668, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 45087, 8º RI |
| AP 101 | 24 ago 2017 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 3.478 | Matrícula 23070, 8º RI |
| AP 03 Outra transmissão | 1 out 2015 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 156.280 | 2.084 | 2.442 | Matrícula 113238, 8º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 1 out 2015 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 113239, 8º RI |
| AP 603 | 11 out 2012 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 3.133 | 3.672 | Matrícula 42848, 8º RI |
| GARAGEM BOX Venda de parte do imóvel | 11 out 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 38978, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 set 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 14302, 8º RI |
| AP 502 | 14 set 2012 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 3.750 | Matrícula 106204, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 ago 2012 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 163276, 8º RI |
| AP 301 | 13 ago 2012 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 126.000 | 1.156 | 1.370 | Matrícula 163275, 8º RI |
| AP 603 | 24 nov 2011 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 1.133 | 1.328 | Matrícula 42848, 8º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2011 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 38978, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 out 2011 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 34958, 8º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 27 out 2011 | 75 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 128366, 8º RI |
| AP 301 | 27 set 2011 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 65.000 | 596 | 707 | Matrícula 163275, 8º RI |
| GARAGEM BO Venda de parte do imóvel | 27 set 2011 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 163276, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 fev 2011 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 125162, 8º RI |
| AP 403 | 11 fev 2011 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.188 | Matrícula 125161, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 91125, 8º RI |
| AP 501 | 28 mai 2010 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 2.391 | Matrícula 91124, 8º RI |
| AP 601 | 16 abr 2010 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 125.000 | 1.147 | 1.359 | Matrícula 1747, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 abr 2010 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 34922, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 abr 2010 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 99270, 8º RI |
| AP 701 | 13 abr 2010 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 1.957 | Matrícula 94062, 8º RI |
| AP 301 Abaixo da referência | 3 nov 2009 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 91490, 14º RI |
| BOX 31 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2009 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 91490, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 ago 2009 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 151237, 8º RI |
| AP 901 | 28 ago 2009 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 226.000 | 2.073 | 2.457 | Matrícula 140196, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 ago 2009 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 21360, 8º RI |
| AP 405 | 19 ago 2009 | 85 m² | ≈ 72 m² | R$ 144.000 | 1.694 | 2.000 | Matrícula 21359, 8º RI |
| AP 502 | 14 abr 2009 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 1.000 | 1.172 | Matrícula 106204, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 abr 2009 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 14302, 8º RI |
| AP 102 | 19 nov 2008 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 50.000 | 667 | 781 | Matrícula 128366, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 34958, 8º RI |
| AP 203 | 31 mar 2008 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.250 | Matrícula 137162, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2008 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 137364, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 113239, 8º RI |
| AP 03 | 29 fev 2008 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.250 | Matrícula 113238, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 dez 2007 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 117863, 8º RI |
| AP 204 | 20 dez 2007 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 93.500 | 1.247 | 1.461 | Matrícula 117862, 8º RI |
| AP 03 | 29 nov 2007 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 23.403 | 312 | 366 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 203 | 30 abr 2007 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 59.000 | 787 | 922 | Matrícula 137162, 8º RI |
| AP.504 | 31 jul 2006 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 56.000 | 747 | 875 | Matrícula 12959, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 130327, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 jun 2006 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 91490, 14º RI |
| AP.901 | 20 jun 2006 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.033 | Matrícula 140196, 8º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 20 jun 2006 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 91490, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 mai 2006 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 8168, 8º RI |
| AP.404 | 24 fev 2006 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 57.000 | 760 | 891 | Matrícula 30570, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 30571, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 5.019/m² (+560%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irere, 2000 | 1980 | 15 | 3.571 |
| Edifício Mima Alameda dos Guaios, 479 | 1983 | 46 | 3.800 |
| Avenida Jabaquara, 3060 | 2011 | 37 | — |
| Avenida Irere, 2060 | 1974 | 11 | 4.375 |
| Edifício Algarve Avenida Irere, 2047 | 1991 | 23 | 2.979 |
| Edifício Ceci Avenida Ceci, 2265 | 1990 | 17 | 3.241 |