Edifício Sausalito Palace
Alameda dos Guaramomis, 487
- R$/m² construído
- 4.019
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 24 jun 2026 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.000.000 | 4.175 | 8.658 | Matrícula 177712, 14º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 28 mar 2026 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.092.784 | 2.281 | 4.731 | Matrícula 177712, 14º RI |
| AP 81 | 27 set 2024 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.850.000 | 3.862 | 8.009 | Matrícula 132789, 14º RI |
| AP 31 | 7 ago 2023 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.120.000 | 4.426 | 9.177 | Matrícula 154007, 14º RI |
| AP 111 | 10 ago 2021 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.000.000 | 4.175 | 8.658 | Matrícula 162366, 14º RI |
| AP 81 | 29 set 2011 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.310.000 | 2.735 | 5.671 | Matrícula 132789, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2009 | 479 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 145330, 14º RI |
| AP 101 | 16 fev 2009 | 479 m² | ≈ 231 m² | R$ 700.000 | 1.461 | 3.030 | Matrícula 145330, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.461/m² para R$ 4.175/m² (+186%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 479 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Blanc Alameda dos Guaramomis, 445 | 2000 | 26 | 7.081 |
| Avenida Moreira Guimarães, 450 | 1973 | 36 | 6.419 |
| Edifício Camatai Alameda dos Guaramomis, 480 | 2003 | 42 | 4.825 |
| Edifício Rimini Alameda dos Guaramomis, 514 | 1994 | 10 | 4.017 |
| Edifício Via Condotti Avenida Jurema, 724 | 1990 | 22 | 4.101 |
| Avenida Jurema, 641 | 1983 | 13 | 5.952 |