Edifício Guatas
Alameda dos Guatas, 468
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 20 Garagem ou depósito | 23 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 61.002 | 2.905 | — | Matrícula 38296, 14º RI |
| AP.84 | 23 jul 2026 | 86 m² | — | R$ 310.618 | 3.612 | — | Matrícula 38295, 14º RI |
| AP 101 | 9 dez 2025 | 86 m² | — | R$ 446.358 | 5.190 | — | Matrícula 38313, 14º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 9 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 88.642 | 4.221 | — | Matrícula 38314, 14º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 18 set 2025 | 21 m² | — | R$ 122.000 | 5.810 | — | Matrícula 38244, 14º RI |
| AP 65 | 18 set 2025 | 86 m² | — | R$ 503.000 | 5.849 | — | Matrícula 38243, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 13 mar 2025 | 21 m² | — | R$ 62.000 | 2.952 | — | Matrícula 38250, 14º RI |
| AP 74 | 13 mar 2025 | 86 m² | — | R$ 408.000 | 4.744 | — | Matrícula 38249, 14º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 26 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 38298, 14º RI |
| AP 105 | 26 mar 2024 | 86 m² | — | R$ 470.000 | 5.465 | — | Matrícula 38297, 14º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 38268, 14º RI |
| AP 71 | 30 jun 2022 | 86 m² | — | R$ 330.000 | 3.837 | — | Matrícula 38267, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 3.612/m² (+210%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 23 unidades vendidas
- 85 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Karina Rua Ytaipu, 481 | 1994 | 25 | 4.257 |
| Edifício Manfredo Avenida Afonso Mariano Fagundes, 352 | 1999 | 8 | 3.766 |
| Edifício Carolina Rua Quinze de Setembro, 138 | 1984 | 22 | 3.962 |
| Edifício Turquesa Rua Quinze de Setembro, 50 | 2018 | 19 | 5.508 |
| Alameda dos Guatas, 562 | 1967 | 3 | — |
| Rua dos Miosotis, 369 | 1967 | 3 | — |