Alameda dos Guatas, 732
- R$/m² construído
- 9.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 936 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2005
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 9 | 29 set 2026 | 80 m² | — | R$ 936.000 | 11.700 | — | Matrícula 177535, 14º RI |
| CS 6 | 23 set 2025 | 80 m² | — | R$ 521.151 | 6.514 | — | Matrícula 177532, 14º RI |
| CS 4 | 25 out 2024 | 80 m² | — | R$ 725.000 | 9.062 | — | Matrícula 177530, 14º RI |
| CS 9 | 15 mar 2023 | 80 m² | — | R$ 700.000 | 8.750 | — | Matrícula 177535, 14º RI |
| CS 9 | 8 abr 2021 | 80 m² | — | R$ 560.000 | 7.000 | — | Matrícula 177535, 14º RI |
| CS 9 Permuta | 18 mai 2020 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 177535, 14º RI |
| CS 8 | 25 mar 2020 | 80 m² | — | R$ 520.000 | 6.500 | — | Matrícula 177534, 14º RI |
| CS 2 | 24 jun 2013 | 80 m² | — | R$ 140.000 | 1.750 | — | Matrícula 177528, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.750/m² para R$ 11.700/m² (+569%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Toledo Malta, 17 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Nhandu, 921 | 2014 | 3 | — |
| Avenida Nhandu, 995 | 1965 | 4 | — |
| Avenida Odila, 833 | 1956 | 6 | — |
| Avenida Odila, 845 | 1956 | 4 | — |
| Avenida Odila, 861 | 1956 | 5 | — |