Alameda dos Maracatins, 185
- R$/m² construído
- 4.942
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.380
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 936 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E BOX | 24 set 2026 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 936.000 | 5.143 | 6.638 | Matrícula 16638, 14º RI |
| APTO 62E GARAGEM | 12 jun 2026 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 7.092 | Matrícula 8957, 14º RI |
| AP 131 E BOX | 5 dez 2025 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 885.000 | 4.863 | 6.277 | Matrícula 13629, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 3 jul 2025 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 875.000 | 4.808 | 6.206 | Matrícula 21729, 14º RI |
| AP 12 E BOX Dação em pagamento | 12 mar 2025 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 847.498 | 4.657 | 6.011 | Matrícula 21729, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 7 nov 2023 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 899.520 | 4.942 | 6.380 | Matrícula 5572, 14º RI |
| APTO 11E GARAGEM | 17 mar 2023 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 590.000 | 3.242 | 4.184 | Matrícula 5568, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 11 out 2022 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.030.000 | 5.659 | 7.305 | Matrícula 8517, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 18 mai 2022 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.121 | 5.319 | Matrícula 5572, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 14 mar 2022 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 680.000 | 3.736 | 4.823 | Matrícula 6340, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 19 abr 2021 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 3.681 | 4.752 | Matrícula 20644, 14º RI |
| APTO 11E GAR | 14 ago 2019 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 6.028 | Matrícula 5568, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 5.319/m² (+370%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 415 | 1973 | 25 | 5.669 |
| Edifício Green Hill Avenida Acoce, 422 | 1998 | 21 | 5.611 |
| Edifício Josephina Avenida Chibaras, 402 | 1994 | 99 | 5.811 |
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |
| Edifício Acoce Avenida Acoce, 296 | 1971 | 33 | 6.746 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |