Alameda dos Maracatins, 305
- R$/m² construído
- 6.982
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.226
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 112 | 26 ago 2026 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.950.000 | 8.986 | 12.037 | Matrícula 228028, 14º RI |
| APT 173 | 30 abr 2026 | 111 m² | 84 m² | R$ 800.000 | 7.207 | 9.524 | Matrícula 228053, 14º RI |
| APT 134 | 3 jul 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 750.000 | 6.757 | 8.929 | Matrícula 228038, 14º RI |
| APT 41 | 29 mai 2024 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.146.389 | 5.283 | 7.076 | Matrícula 227999, 14º RI |
| APT 33 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 6.190 | Matrícula 227997, 14º RI |
| APT 144 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 788.480 | 7.103 | 9.387 | Matrícula 228042, 14º RI |
| APT 153 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 788.480 | 7.103 | 9.387 | Matrícula 228045, 14º RI |
| APT 164 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 7.143 | Matrícula 228050, 14º RI |
| APT 121 Integralização de capital | 26 set 2023 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.168.998 | 5.387 | 7.216 | Matrícula 228031, 14º RI |
| APT 123 Integralização de capital | 26 set 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 598.308 | 5.390 | 7.123 | Matrícula 228033, 14º RI |
| APT 122 Integralização de capital | 26 set 2023 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.168.998 | 5.387 | 7.216 | Matrícula 228032, 14º RI |
| APT 81 Integralização de capital | 26 set 2023 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.168.998 | 5.387 | 7.216 | Matrícula 228015, 14º RI |
| APT 83 Integralização de capital | 26 set 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 598.308 | 5.390 | 7.123 | Matrícula 228017, 14º RI |
| APT 91 Integralização de capital | 26 set 2023 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.168.998 | 5.387 | 7.216 | Matrícula 228019, 14º RI |
| APT 94 Integralização de capital | 26 set 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 598.308 | 5.390 | 7.123 | Matrícula 228022, 14º RI |
| APT 102 Integralização de capital | 26 set 2023 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.168.998 | 5.387 | 7.216 | Matrícula 228024, 14º RI |
| APT 104 Integralização de capital | 26 set 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 598.308 | 5.390 | 7.123 | Matrícula 228026, 14º RI |
| APT 124 Integralização de capital | 26 set 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 598.308 | 5.390 | 7.123 | Matrícula 228034, 14º RI |
| APT 133 Integralização de capital | 26 set 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 598.308 | 5.390 | 7.123 | Matrícula 228037, 14º RI |
| APT 61 Integralização de capital | 26 set 2023 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.168.998 | 5.387 | 7.216 | Matrícula 228007, 14º RI |
| APT 64 | 2 ago 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 735.000 | 6.622 | 8.750 | Matrícula 228010, 14º RI |
| APT 173 | 30 mai 2022 | 111 m² | 84 m² | R$ 740.000 | 6.667 | 8.810 | Matrícula 228053, 14º RI |
| VAGA 75 G Abaixo da referência | 10 set 2021 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 228055, 14º RI |
| APT 143 | 1 jul 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 576.600 | 5.195 | 6.864 | Matrícula 228041, 14º RI |
| APT 144 | 13 mai 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 576.600 | 5.195 | 6.864 | Matrícula 228042, 14º RI |
| APT 153 | 13 mai 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 576.600 | 5.195 | 6.864 | Matrícula 228045, 14º RI |
| APT 63 | 16 abr 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 7.381 | Matrícula 228009, 14º RI |
| APT 164 | 12 abr 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 576.600 | 5.195 | 6.864 | Matrícula 228050, 14º RI |
| VAGA 80 G Abaixo da referência | 8 fev 2021 | 46 m² | — | R$ 34.000 | 739 | — | Matrícula 228060, 14º RI |
| VAGA 79 G Abaixo da referência | 3 fev 2021 | 46 m² | — | R$ 35.000 | 761 | — | Matrícula 228059, 14º RI |
| APT 173 | 29 jan 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 734.000 | 6.613 | 8.738 | Matrícula 228053, 14º RI |
| APT 171 | 24 nov 2020 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.350.000 | 6.221 | 8.333 | Matrícula 228051, 14º RI |
| VAGA 77 G Abaixo da referência | 24 nov 2020 | 46 m² | — | R$ 50.000 | 1.087 | — | Matrícula 228057, 14º RI |
| APT 24 | 23 nov 2020 | 195 m² | 142 m² | R$ 713.250 | 3.658 | 5.023 | Matrícula 227994, 14º RI |
| APT 152 | 19 nov 2020 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.141.200 | 5.259 | 7.044 | Matrícula 228044, 14º RI |
| APT 131 | 13 nov 2020 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.292.934 | 5.958 | 7.981 | Matrícula 228035, 14º RI |
| APT 131 Cessão de direitos | 12 nov 2020 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.292.934 | 5.958 | 7.981 | Matrícula 228035, 14º RI |
| APT 63 | 2 set 2020 | 111 m² | 84 m² | R$ 593.000 | 5.342 | 7.060 | Matrícula 228009, 13º RI |
| APT 22 | 1 set 2020 | 319 m² | 236 m² | R$ 1.046.100 | 3.279 | 4.433 | Matrícula 227992, 14º RI |
| APT 23 | 20 ago 2020 | 262 m² | 190 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 4.474 | Matrícula 227993, 14º RI |
| APT 82 | 31 jul 2020 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.220.000 | 5.622 | 7.531 | Matrícula 228016, 14º RI |
| APT 151 | 12 jun 2020 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.200.000 | 5.530 | 7.407 | Matrícula 228043, 14º RI |
| APT 163 | 14 fev 2020 | 111 m² | 84 m² | R$ 665.700 | 5.997 | 7.925 | Matrícula 228049, 14º RI |
| APT 74 | 3 fev 2020 | 111 m² | 84 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 7.143 | Matrícula 227841, 14º RI |
| APT 44 | 6 jan 2020 | 111 m² | 84 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 6.726 | Matrícula 228002, 14º RI |
| VAGA 76 G Abaixo da referência | 18 dez 2019 | 46 m² | — | R$ 19.000 | 413 | — | Matrícula 228056, 14º RI |
| VAGA 79 G Abaixo da referência | 17 dez 2019 | 46 m² | — | R$ 76.720 | 1.668 | — | Matrícula 228059, 14º RI |
| APT 171 | 17 dez 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.275.470 | 5.878 | 7.873 | Matrícula 228051, 14º RI |
| APT 141 | 13 dez 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 6.667 | Matrícula 228039, 14º RI |
| APT 33 Dação em pagamento | 12 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 6.190 | Matrícula 227997, 14º RI |
| APT 33 Outra transmissão | 10 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 6.190 | Matrícula 227997, 14º RI |
| APT 134 Dação em pagamento | 8 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 134 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 81 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 195.100 | 899 | 1.204 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 92 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 323.340 | 1.490 | 1.996 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 103 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | R$ 195.100 | 1.758 | 2.323 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 74 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | R$ 199.557 | 1.798 | 2.376 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 134 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 111 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 228038, 14º RI |
| APT 21 | 3 dez 2019 | 265 m² | 190 m² | R$ 1.333.750 | 5.033 | 7.020 | Matrícula 227991, 14º RI |
| APT 72 | 6 nov 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 6.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 44 | 29 out 2019 | 111 m² | 84 m² | R$ 580.000 | 5.225 | 6.905 | Matrícula 228002, 14º RI |
| APT 161 | 28 ago 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.256.988 | 5.793 | 7.759 | Matrícula 228047, 14º RI |
| VAGA 77 G Abaixo da referência | 31 jul 2019 | 46 m² | — | R$ 81.310 | 1.768 | — | Matrícula 228057, 14º RI |
| APT 151 | 31 jul 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.236.300 | 5.697 | 7.631 | Matrícula 228043, 14º RI |
| APT 51 | 12 jul 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.133.905 | 5.225 | 6.999 | Matrícula 228003, 14º RI |
| APT 141 | 28 jun 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.236.300 | 5.697 | 7.631 | Matrícula 228039, 14º RI |
| APT 52 | 28 jun 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 998.550 | 4.602 | 6.164 | Matrícula 228004, 14º RI |
| VAGA 76 G Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 46 m² | — | R$ 81.310 | 1.768 | — | Matrícula 228056, 14º RI |
| APT 142 | 26 abr 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.335.752 | 6.156 | 8.245 | Matrícula 228040, 14º RI |
| APT 71 | 17 abr 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 6.173 | Matrícula 228011, 14º RI |
| APT 132 | 2 abr 2019 | 217 m² | 162 m² | R$ 1.202.000 | 5.539 | 7.420 | Matrícula 228036, 14º RI |
| APT 64 | 29 mar 2019 | 111 m² | 84 m² | R$ 635.000 | 5.721 | 7.560 | Matrícula 228010, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.382/m² para R$ 8.097/m² (+50%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 162 m² privativos 22 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 84 m² privativos 19 unidades vendidas
- 319 m² construídos, 236 m² privativos 1 unidade vendida
- 265 m² construídos, 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco Nobre Avenida Moema, 265 | 1999 | 32 | 3.652 |
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |
| Avenida Moema, 291 | 1974 | 16 | 4.762 |
| Edifício Josephina Avenida Chibaras, 402 | 1994 | 99 | 5.811 |
| Alameda dos Maracatins, 320 | 1966 | 11 | 5.327 |
| Edifício Balmoral Castle Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 1976 | 55 | 5.982 |