Alameda dos Nhambiquaras, 1170
- R$/m² construído
- 4.574
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.414
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 6 ago 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 7.931 | Matrícula 58567, 14º RI |
| AP 33 3 ANDAR | 18 fev 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 405.000 | 4.309 | 6.983 | Matrícula 100344, 14º RI |
| AP 94 | 17 fev 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.897 | Matrícula 65502, 14º RI |
| AP 63 | 18 abr 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 7.414 | Matrícula 98185, 14º RI |
| AP 123 | 18 mar 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 461.800 | 4.913 | 7.962 | Matrícula 130825, 14º RI |
| AP 112 11 AND | 31 jul 2023 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 7.069 | Matrícula 101561, 14º RI |
| AP 93 | 14 set 2022 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 465.000 | 4.947 | 8.017 | Matrícula 117668, 14º RI |
| AP 122 | 12 set 2022 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 8.276 | Matrícula 58811, 14º RI |
| AP 24 | 15 out 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 8.276 | Matrícula 97285, 14º RI |
| AP 11 | 30 nov 2020 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 6.379 | Matrícula 59340, 14º RI |
| AP 84 | 22 jul 2020 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 8.276 | Matrícula 65157, 14º RI |
| AP 84 | 7 fev 2020 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 411.000 | 4.372 | 7.086 | Matrícula 65157, 14º RI |
| AP 51 | 27 set 2019 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.724 | Matrícula 64328, 14º RI |
| 4AP 51200 Abaixo da referência | 13 ago 2019 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 64328, 14º RI |
| AP 13 | 28 jan 2019 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 5.862 | Matrícula 64327, 14º RI |
| AP 13 | 5 set 2017 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.259 | Matrícula 64327, 14º RI |
| AP 72 Permuta | 20 jul 2016 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 585 | 948 | Matrícula 74689, 14º RI |
| AP 34 | 30 set 2013 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.034 | Matrícula 77308, 14º RI |
| AP 24 | 28 ago 2013 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.897 | Matrícula 97285, 14º RI |
| AP 83 | 19 abr 2013 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.448 | Matrícula 58672, 14º RI |
| AP 131 | 28 mar 2013 | 121 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.267 | Matrícula 160315, 14º RI |
| AP 113 E Venda de parte do imóvel | 18 jan 2012 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 108335, 14º RI |
| AP 42 | 12 dez 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.034 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 | 21 out 2011 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.379 | Matrícula 59340, 14º RI |
| AP 61 | 27 ago 2010 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 3.103 | Matrícula 58564, 14º RI |
| AP 132 | 28 jul 2008 | 121 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.887 | 1.247 | 2.012 | Matrícula 58563, 14º RI |
| AP 122 | 24 mai 2007 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.293 | Matrícula 58811, 14º RI |
| AP 11 | 30 mai 2006 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.379 | Matrícula 59340, 14º RI |
| AP 54 | 29 mar 2006 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 99.500 | 1.059 | 1.716 | Matrícula 60380, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 4.309/m² (+351%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 20 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jandira, 404 | 2003 | 123 | 6.519 |
| Edifício Capri Avenida Juruce, 511 | 1981 | 43 | 5.772 |
| Edifício Gabriela Avenida Juruce, 436 | 1984 | 53 | 6.218 |
| Edifício Jandira Avenida Jandira, 536 | 1977 | 65 | 6.084 |
| Edifício Dolce Moema Avenida Juruce, 506 | 2019 | 22 | 11.359 |
| Edifício Saint Moritz Alameda dos Anapurus, 1236 | 1990 | 27 | 4.937 |