Edifício Gabriela
Avenida Juruce, 436
- R$/m² construído
- 6.218
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.327
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 Integralização de capital | 9 jun 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 513 | 769 | Matrícula 72112, 14º RI |
| APTO 23 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.600 | 1.059 | 1.588 | Matrícula 74415, 14º RI |
| APTO 53 | 14 abr 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 485.000 | 6.218 | 9.327 | Matrícula 70398, 14º RI |
| APTO 81 | 12 mar 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 465.000 | 5.962 | 8.942 | Matrícula 72330, 14º RI |
| APTO 171 | 20 fev 2025 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 900.000 | 7.200 | 10.843 | Matrícula 70385, 14º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 114175, 14º RI |
| APTO 124 | 23 dez 2022 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 485.000 | 6.218 | 9.327 | Matrícula 73932, 14º RI |
| APTO 21 | 9 nov 2022 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 5.256 | 7.885 | Matrícula 73148, 14º RI |
| APTO 13 | 13 set 2022 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 6.346 | Matrícula 70382, 14º RI |
| APTO 51 | 2 set 2022 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 5.449 | 8.173 | Matrícula 70399, 14º RI |
| APTO 83 | 18 jul 2022 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 8.462 | Matrícula 84219, 14º RI |
| APTO 21 Permuta | 23 mai 2022 | 78 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 73148, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 6.218/m² (+481%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 30 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedro Américo Alameda dos Nhambiquaras, 1316 | 1975 | 26 | 7.083 |
| Edifício Sweet Studio Alameda dos Maracatins, 971 | 1984 | 82 | 5.300 |
| Alameda dos Maracatins, 1011 | 1982 | 33 | 6.370 |
| Edifício Dolce Moema Avenida Juruce, 506 | 2019 | 22 | 11.359 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1289 | 1973 | 16 | 6.478 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1170 | 1982 | 29 | 4.574 |