Edifício Pedro Américo
Alameda dos Nhambiquaras, 1316
- R$/m² construído
- 7.083
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.947
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 15 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1316 AP 12 | 15 mai 2025 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 870.000 | 6.042 | 7.632 | Matrícula 185843, 14º RI |
| /1316 APTO 53 | 29 out 2024 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.170.000 | 8.125 | 10.263 | Matrícula 134105, 14º RI |
| /1316 APTO 24 | 9 jan 2023 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 760.000 | 5.278 | 6.667 | Matrícula 5215, 14º RI |
| /1316 APTO 33 | 18 nov 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 6.316 | Matrícula 68, 14º RI |
| /1316 APTO 42 Arrematação em leilão | 28 jun 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 43358, 14º RI |
| /1316 APTO 71 | 21 jun 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 5.702 | Matrícula 241077, 14º RI |
| /1316 APTO 42 Arrematação em leilão | 18 abr 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 43358, 14º RI |
| /1316 APTO 91 | 9 nov 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 6.140 | Matrícula 13212, 14º RI |
| /136 APTO 73 | 23 set 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 755.000 | 5.243 | 6.623 | Matrícula 108350, 14º RI |
| /1316 APTO 21 | 28 abr 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 920.000 | 6.389 | 8.070 | Matrícula 115686, 14º RI |
| 1316 APTO 53 | 26 fev 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 960.000 | 6.667 | 8.421 | Matrícula 0, 14º RI |
| 1316 AP 11 | 30 out 2020 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 7.456 | Matrícula 87773, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 6.042/m² (+262%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Maracatins, 1011 | 1982 | 33 | 6.370 |
| Edifício Sweet Studio Alameda dos Maracatins, 971 | 1984 | 82 | 5.300 |
| Edifício Gabriela Avenida Juruce, 436 | 1984 | 53 | 6.218 |
| Avenida Aratas, 400 | 2015 | 126 | 7.390 |
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1289 | 1973 | 16 | 6.478 |