Edifício Sweet Studio
Alameda dos Maracatins, 971
- R$/m² construído
- 5.300
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.386
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 2 jun 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 5.915 | 9.333 | Matrícula 75674, 14º RI |
| APTO 42 | 20 jan 2026 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 9.130 | Matrícula 75757, 14º RI |
| APTO 174 | 28 nov 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 8.152 | Matrícula 75835, 14º RI |
| APTO 82 | 14 out 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 5.411 | 8.587 | Matrícula 75758, 14º RI |
| APTO 64 | 3 out 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 8.261 | Matrícula 75671, 14º RI |
| APTO 182 | 22 set 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 5.411 | 8.587 | Matrícula 77905, 14º RI |
| APTO 143 | 19 ago 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 8.000 | Matrícula 77348, 14º RI |
| APTO 193 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 77716, 14º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 24 set 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 24.289 | 333 | 528 | Matrícula 77900, 14º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 77900, 14º RI |
| APTO 33 | 20 ago 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 8.000 | Matrícula 73036, 14º RI |
| APTO 53 | 23 jan 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 383.000 | 5.394 | 8.511 | Matrícula 73041, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.834/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 22 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedro Américo Alameda dos Nhambiquaras, 1316 | 1975 | 26 | 7.083 |
| Alameda dos Maracatins, 1011 | 1982 | 33 | 6.370 |
| Edifício Gabriela Avenida Juruce, 436 | 1984 | 53 | 6.218 |
| Alameda dos Maracatins, 992 | 2000 | 55 | 4.455 |
| Avenida Aratas, 400 | 2015 | 126 | 7.390 |
| Edifício Maison Proovence Avenida Aratas, 285 | 1988 | 29 | 5.825 |