Edifício Pedro Américo
Alameda dos Nhambiquaras, 1316
- R$/m² construído
- 7.083
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.947
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 15 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1316 AP 12 | 15 mai 2025 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 870.000 | 6.042 | 7.632 | Matrícula 185843, 14º RI |
| /1316 APTO 53 | 29 out 2024 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.170.000 | 8.125 | 10.263 | Matrícula 134105, 14º RI |
| /1316 APTO 24 | 9 jan 2023 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 760.000 | 5.278 | 6.667 | Matrícula 5215, 14º RI |
| /1316 APTO 33 | 18 nov 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 6.316 | Matrícula 68, 14º RI |
| /1316 APTO 42 Arrematação em leilão | 28 jun 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 43358, 14º RI |
| /1316 APTO 71 | 21 jun 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 5.702 | Matrícula 241077, 14º RI |
| /1316 APTO 42 Arrematação em leilão | 18 abr 2022 | 144 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 43358, 14º RI |
| /1316 APTO 91 | 9 nov 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 6.140 | Matrícula 13212, 14º RI |
| /136 APTO 73 | 23 set 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 755.000 | 5.243 | 6.623 | Matrícula 108350, 14º RI |
| /1316 APTO 21 | 28 abr 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 920.000 | 6.389 | 8.070 | Matrícula 115686, 14º RI |
| 1316 APTO 53 | 26 fev 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 960.000 | 6.667 | 8.421 | Matrícula 0, 14º RI |
| 1316 AP 11 | 30 out 2020 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 7.456 | Matrícula 87773, 14º RI |
| 1316 AP 11 Arrematação em leilão | 17 out 2018 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 442.411 | 3.072 | 3.881 | Matrícula 87773, 14º RI |
| 1316 APTO 43 | 17 ago 2018 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 6.404 | Matrícula 4621, 14º RI |
| 1316 APTO 43 Arrematação em leilão | 16 fev 2017 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 459.843 | 3.193 | 4.034 | Matrícula 4621, 14º RI |
| 1316 APTO 43 | 31 ago 2016 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 373.272 | 2.592 | 3.274 | Matrícula 4621, 14º RI |
| 1316 APTO 10 | 30 ago 2016 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 695.000 | 4.826 | 6.096 | Matrícula 0, 14º RI |
| 1316 APTO 82 | 29 jul 2011 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 4.035 | Matrícula 200826, 14º RI |
| APTO 94 | 15 jun 2011 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 3.509 | Matrícula 35524, 14º RI |
| APTO 53 | 28 mar 2011 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 3.509 | Matrícula 134105, 14º RI |
| APTO 82 E VG Abaixo da referência | 29 out 2010 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 95.000 | 660 | 833 | Matrícula 133977, 14º RI |
| 1216 APTO 8 | 18 jan 2010 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 350.000 | 2.431 | 3.070 | Matrícula 70676, 14º RI |
| 1316 APTO 1 | 11 dez 2009 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 260.000 | 1.806 | 2.281 | Matrícula 57415, 14º RI |
| 1316 APTO 3 | 8 jul 2009 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 1.930 | Matrícula 185273, 14º RI |
| 1316 AP 12 Abaixo da referência | 12 set 2008 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 80.000 | 556 | 702 | Matrícula 185842, 14º RI |
| 1316 AP 12 Abaixo da referência | 23 jan 2007 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 80.000 | 556 | 702 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 6.042/m² (+262%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Maracatins, 1011 | 1982 | 33 | 6.370 |
| Edifício Sweet Studio Alameda dos Maracatins, 971 | 1984 | 82 | 5.300 |
| Edifício Gabriela Avenida Juruce, 436 | 1984 | 53 | 6.218 |
| Avenida Aratas, 400 | 2015 | 126 | 7.390 |
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1289 | 1973 | 16 | 6.478 |