Avenida Jandira, 404
- R$/m² construído
- 6.519
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.038
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 | 4 set 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 10.600 | Matrícula 165405, 14º RI |
| AP 25 | 11 ago 2026 | 74 m² | ≈ 37 m² | R$ 469.000 | 6.338 | 12.676 | Matrícula 165355, 14º RI |
| AP 42 | 25 jun 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 685.000 | 6.850 | 13.700 | Matrícula 165368, 14º RI |
| AP 131 | 12 mai 2026 | 75 m² | ≈ 38 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 13.553 | Matrícula 165423, 14º RI |
| AP 11 | 17 abr 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 670.000 | 6.700 | 13.400 | Matrícula 165343, 14º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 6 abr 2026 | 75 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 14.474 | Matrícula 165411, 14º RI |
| AP 51 | 23 fev 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 760.000 | 7.600 | 15.200 | Matrícula 165375, 14º RI |
| AP 23 | 19 fev 2026 | 74 m² | ≈ 37 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 14.324 | Matrícula 165353, 14º RI |
| AP 47 | 21 nov 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 12.000 | Matrícula 165373, 14º RI |
| AP 67 | 30 mai 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 14.000 | Matrícula 165389, 14º RI |
| AP 38 | 20 mar 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 545.200 | 5.452 | 10.904 | Matrícula 165366, 14º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 75 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 14.474 | Matrícula 165415, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 6.850/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 26 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 17 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 10 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1170 | 1982 | 29 | 4.574 |
| Alameda dos Maracatins, 780 | 2011 | 86 | 6.126 |
| Edifício Gabriela Avenida Juruce, 436 | 1984 | 53 | 6.218 |
| Avenida Jurema, 200 | 2005 | 268 | 11.688 |
| Edifício Jandira Avenida Jandira, 536 | 1977 | 65 | 6.084 |
| Edifício Capri Avenida Juruce, 511 | 1981 | 43 | 5.772 |