Alameda dos Nhambiquaras, 1289
- R$/m² construído
- 6.478
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.011
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 25 mai 2026 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 780.000 | 6.783 | 8.387 | Matrícula 75425, 14º RI |
| APTO 32 | 12 dez 2025 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 835.000 | 8.520 | 10.570 | Matrícula 145111, 14º RI |
| APTO 63 | 11 set 2025 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 710.000 | 6.174 | 7.634 | Matrícula 38920, 14º RI |
| AP 53 E VG | 24 jul 2025 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 5.914 | Matrícula 7118, 14º RI |
| AP 12 | 13 fev 2025 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 625.000 | 5.435 | 6.720 | Matrícula 75425, 14º RI |
| APTO 24 | 18 set 2024 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 670.000 | 7.363 | 9.178 | Matrícula 258597, 14º RI |
| APTO 11 | 18 dez 2020 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 590.000 | 6.484 | 8.082 | Matrícula 144365, 14º RI |
| APTO 22 | 27 mar 2020 | 115 m² | ≈ 93 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 6.882 | Matrícula 212514, 14º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 115 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 15779, 14º RI |
| APTO 54 | 26 set 2018 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.205 | Matrícula 184920, 14º RI |
| APTO 61 | 17 out 2011 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 6.027 | Matrícula 67024, 14º RI |
| APTO 32 | 1 jul 2011 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 4.304 | Matrícula 145111, 14º RI |
| APTO 54 | 26 jan 2011 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 3.836 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 62 | 8 mai 2007 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 1.772 | Matrícula 123527, 14º RI |
| APTO 54 | 15 set 2006 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 132.000 | 1.451 | 1.808 | Matrícula 136130, 14º RI |
| APTO 61 | 27 jan 2006 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 87.249 | 959 | 1.195 | Matrícula 67024, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 6.783/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dolce Moema Avenida Juruce, 506 | 2019 | 22 | 11.359 |
| Avenida Aratas, 515 | 1976 | 44 | 4.782 |
| Avenida Juruce, 520 | 1986 | 39 | 5.820 |
| Alameda dos Anapurus, 1370 | 1988 | 48 | 6.675 |
| Edifício Juruce Avenida Juruce, 552 | 1987 | 50 | 6.735 |
| Edifício Gabriela Avenida Juruce, 436 | 1984 | 53 | 6.218 |