Alameda dos Nhambiquaras, 1394
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 23 mar 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2023 | 65 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 202572, 14º RI |
| APTO 5 | 18 set 2019 | 65 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 8.077 | 8.750 | Matrícula 202572, 14º RI |
| 1400 AP 1 | 10 abr 2013 | 70 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 5.333 | Matrícula 67501, 14º RI |
| APTO 5 | 5 jan 2012 | 65 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 3.833 | Matrícula 202572, 14º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 65 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 202572, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2019 a mediana foi de R$ 3.538/m² para R$ 8.077/m² (+128%). O IPCA do período foi de 49%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 407 One Moema Avenida Irai, 407 | 2020 | 26 | 7.472 |
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Avenida Aratas, 400 | 2015 | 126 | 7.390 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Edifício Irai Office Buil Alameda dos Nhambiquaras, 1500 | 1998 | 95 | 5.052 |