Condomínio 407 One Moema
Avenida Irai, 407
- R$/m² construído
- 7.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.207
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 nov 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 29 nov 2024 | 296 m² | 145 m² | R$ 1.629.362 | 5.505 | 11.237 | Matrícula 232642, 14º RI |
| AP 141 E VG | 6 mai 2024 | 323 m² | 159 m² | R$ 3.049.000 | 9.440 | 19.176 | Matrícula 232654, 14º RI |
| AP 71 E VG | 6 mar 2023 | 296 m² | 145 m² | R$ 2.650.000 | 8.953 | 18.276 | Matrícula 232640, 14º RI |
| AP 102 E VG | 28 set 2022 | 302 m² | 145 m² | R$ 2.100.000 | 6.954 | 14.483 | Matrícula 232647, 14º RI |
| AP 112 E VG | 22 jul 2022 | 302 m² | 145 m² | R$ 2.300.000 | 7.616 | 15.862 | Matrícula 232649, 14º RI |
| AP 111 E VG | 6 mai 2022 | 302 m² | 145 m² | R$ 2.300.000 | 7.616 | 15.862 | Matrícula 232648, 14º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 18 fev 2022 | 302 m² | 145 m² | R$ 2.600.000 | 8.609 | 17.931 | Matrícula 232649, 14º RI |
| AP 102 E VG Dação em pagamento | 18 fev 2022 | 302 m² | 145 m² | R$ 2.600.000 | 8.609 | 17.931 | Matrícula 232647, 14º RI |
| AP 172 E VG | 7 dez 2021 | 506 m² | 252 m² | R$ 3.272.500 | 6.467 | 12.986 | Matrícula 232661, 14º RI |
| AP 101 E VG | 25 ago 2021 | 302 m² | 145 m² | R$ 1.613.950 | 5.344 | 11.131 | Matrícula 232646, 14º RI |
| AP 61 E VG | 16 ago 2021 | 296 m² | 145 m² | R$ 2.200.000 | 7.432 | 15.172 | Matrícula 232638, 14º RI |
| AP 11 E VG | 29 jun 2021 | 504 m² | 251 m² | R$ 1.974.000 | 3.917 | 7.865 | Matrícula 232628, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 5.614/m² para R$ 7.472/m² (+33%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, 145 m² privativos 7 unidades vendidas
- 302 m² construídos, 145 m² privativos 4 unidades vendidas
- 378 m² construídos, 194 m² privativos 2 unidades vendidas
- 323 m² construídos, 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1394 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Avenida Aratas, 400 | 2015 | 126 | 7.390 |
| Edifício Irai Office Buil Alameda dos Nhambiquaras, 1500 | 1998 | 95 | 5.052 |