Edifício Irai Office Buil
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
- R$/m² construído
- 5.052
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 494 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 11 | 12 nov 2025 | 98 m² | — | R$ 494.000 | 5.041 | — | Matrícula 138442, 14º RI |
| CJ 12 | 17 out 2025 | 96 m² | — | R$ 485.000 | 5.052 | — | Matrícula 138443, 14º RI |
| CJ 13 | 17 out 2025 | 110 m² | — | R$ 576.000 | 5.236 | — | Matrícula 138444, 14º RI |
| CJ 14 | 17 out 2025 | 96 m² | — | R$ 485.000 | 5.052 | — | Matrícula 138445, 14º RI |
| CJ 15 | 17 out 2025 | 99 m² | — | R$ 501.000 | 5.061 | — | Matrícula 138446, 14º RI |
| CJ 16 | 17 out 2025 | 113 m² | — | R$ 597.000 | 5.283 | — | Matrícula 138447, 14º RI |
| CJ 17 | 17 out 2025 | 82 m² | — | R$ 397.000 | 4.841 | — | Matrícula 138448, 14º RI |
| CJ 52 Dação em pagamento | 17 set 2025 | 96 m² | — | R$ 523.594 | 5.454 | — | Matrícula 138471, 14º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 138439, 14º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 138440, 14º RI |
| CJ 27 | 19 fev 2025 | 82 m² | — | R$ 400.000 | 4.878 | — | Matrícula 138455, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 5.052/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² 13 unidades vendidas
- 113 m² 11 unidades vendidas
- 99 m² 11 unidades vendidas
- 82 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1518 | 2000 | 83 | 4.945 |
| Avenida Irai, 428 | 1984 | 70 | 8.224 |
| Alameda dos Maracatins, 1217 | 2011 | 119 | 6.742 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |
| Avenida Moaci, 525 | 2014 | 122 | 4.660 |