Alameda dos Nhambiquaras, 1518
- R$/m² construído
- 4.945
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCRITORIO 54 | 21 mar 2025 | 97 m² | — | R$ 450.000 | 4.639 | — | Matrícula 152080, 14º RI |
| ESCRITORIO 53 | 21 mar 2025 | 100 m² | — | R$ 525.000 | 5.250 | — | Matrícula 152079, 14º RI |
| ESCRITORIO 51 | 21 mar 2025 | 97 m² | — | R$ 450.000 | 4.639 | — | Matrícula 152077, 14º RI |
| ESCRITORIO 52 | 21 mar 2025 | 100 m² | — | R$ 525.000 | 5.250 | — | Matrícula 152078, 14º RI |
| ESCRITORIO 42 Abaixo da referência | 3 set 2021 | 100 m² | — | R$ 270.000 | 2.700 | — | Matrícula 152074, 14º RI |
| ESCRITORIO 42 Cessão de direitos | 3 set 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 152074, 14º RI |
| ESCRITORIO 41 Abaixo da referência | 3 set 2021 | 97 m² | — | R$ 270.000 | 2.784 | — | Matrícula 152073, 14º RI |
| ESCRITORIO 41 Cessão de direitos | 3 set 2021 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 152073, 14º RI |
| ESCRITORIO 44 Abaixo da referência | 3 set 2021 | 97 m² | — | R$ 270.000 | 2.784 | — | Matrícula 152076, 14º RI |
| ESCRITORIO 44 Cessão de direitos | 3 set 2021 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 152076, 14º RI |
| ESCRITORIO 23 Abaixo da referência | 30 abr 2021 | 100 m² | — | R$ 157.500 | 1.575 | — | Matrícula 152067, 14º RI |
| ESCRITORIO 22 Abaixo da referência | 30 abr 2021 | 100 m² | — | R$ 157.500 | 1.575 | — | Matrícula 152066, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 4.945/m² (+300%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 97 m² 19 unidades vendidas
- 100 m² 15 unidades vendidas
- 101 m² 3 unidades vendidas
- 336 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 428 | 1984 | 70 | 8.224 |
| Alameda dos Maracatins, 1217 | 2011 | 119 | 6.742 |
| Avenida Moaci, 395 | 2010 | 40 | 5.287 |
| Edifício Irai Office Buil Alameda dos Nhambiquaras, 1500 | 1998 | 95 | 5.052 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |