Avenida Irai, 428
- R$/m² construído
- 8.224
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.323
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 19 ago 2026 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 539.844 | 8.569 | 10.797 | Matrícula 35377, 14º RI |
| VAGA 01 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 55.156 | 2.043 | — | Matrícula 35389, 14º RI |
| AP 114 | 3 jun 2026 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 520.000 | 8.667 | 10.833 | Matrícula 80072, 14º RI |
| AP 14 | 4 mai 2026 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 472.727 | 7.879 | 9.848 | Matrícula 85110, 14º RI |
| VAGA 14 Abaixo da referência | 4 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 27.273 | 1.010 | — | Matrícula 85114, 14º RI |
| AP 13 | 24 abr 2026 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 7.833 | 9.792 | Matrícula 81586, 14º RI |
| AP 81 | 25 set 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 635.000 | 10.583 | 13.229 | Matrícula 38832, 14º RI |
| AP 43 | 9 ago 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 590.000 | 9.833 | 12.292 | Matrícula 46388, 14º RI |
| AP 81 | 26 jun 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.292 | Matrícula 38832, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 38829, 14º RI |
| VAGA 04 Garagem ou depósito | 20 mar 2024 | 27 m² | — | R$ 120.228 | 4.453 | — | Matrícula 35392, 14º RI |
| AP 34 | 20 mar 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 309.772 | 5.163 | 6.454 | Matrícula 35380, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 8.224/m² (+605%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 26 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1518 | 2000 | 83 | 4.945 |
| Alameda dos Maracatins, 1217 | 2011 | 119 | 6.742 |
| Avenida Moaci, 395 | 2010 | 40 | 5.287 |
| Edifício Irai Office Buil Alameda dos Nhambiquaras, 1500 | 1998 | 95 | 5.052 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |