Edifício Irai Office Buil
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
- R$/m² construído
- 5.052
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 494 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 11 | 12 nov 2025 | 98 m² | — | R$ 494.000 | 5.041 | — | Matrícula 138442, 14º RI |
| CJ 12 | 17 out 2025 | 96 m² | — | R$ 485.000 | 5.052 | — | Matrícula 138443, 14º RI |
| CJ 13 | 17 out 2025 | 110 m² | — | R$ 576.000 | 5.236 | — | Matrícula 138444, 14º RI |
| CJ 14 | 17 out 2025 | 96 m² | — | R$ 485.000 | 5.052 | — | Matrícula 138445, 14º RI |
| CJ 15 | 17 out 2025 | 99 m² | — | R$ 501.000 | 5.061 | — | Matrícula 138446, 14º RI |
| CJ 16 | 17 out 2025 | 113 m² | — | R$ 597.000 | 5.283 | — | Matrícula 138447, 14º RI |
| CJ 17 | 17 out 2025 | 82 m² | — | R$ 397.000 | 4.841 | — | Matrícula 138448, 14º RI |
| CJ 52 Dação em pagamento | 17 set 2025 | 96 m² | — | R$ 523.594 | 5.454 | — | Matrícula 138471, 14º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 138439, 14º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 138440, 14º RI |
| CJ 27 | 19 fev 2025 | 82 m² | — | R$ 400.000 | 4.878 | — | Matrícula 138455, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
| CJ 11 | 1 nov 2024 | 98 m² | — | R$ 476.000 | 4.857 | — | Matrícula 138442, 14º RI |
| CJ 12 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 96 m² | — | R$ 127.500 | 1.328 | — | Matrícula 138443, 14º RI |
| CJ 16 | 1 nov 2024 | 113 m² | — | R$ 528.000 | 4.673 | — | Matrícula 138447, 14º RI |
| CJ 15 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 99 m² | — | R$ 127.500 | 1.288 | — | Matrícula 138446, 14º RI |
| CJ 13 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 110 m² | — | R$ 127.500 | 1.159 | — | Matrícula 138444, 14º RI |
| CJ 14 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 96 m² | — | R$ 127.500 | 1.328 | — | Matrícula 138445, 14º RI |
| CJ 17 | 1 nov 2024 | 82 m² | — | R$ 416.000 | 5.073 | — | Matrícula 138448, 14º RI |
| CJ 117 VG | 23 mai 2024 | 82 m² | — | R$ 450.000 | 5.488 | — | Matrícula 138518, 14º RI |
| CJ 111 | 17 mai 2024 | 98 m² | — | R$ 550.000 | 5.612 | — | Matrícula 138512, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
| CJ 105 | 14 dez 2023 | 99 m² | — | R$ 290.000 | 2.929 | — | Matrícula 138509, 14º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 138439, 14º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 138440, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
| CJ 43 | 18 jul 2022 | 110 m² | — | R$ 440.000 | 4.000 | — | Matrícula 138465, 14º RI |
| CJ 112 | 27 abr 2022 | 374 m² | — | R$ 900.000 | 2.406 | — | Matrícula 138513, 14º RI |
| CJ 116 | 11 mar 2022 | 113 m² | — | R$ 341.250 | 3.020 | — | Matrícula 138517, 14º RI |
| CJ 114 Abaixo da referência | 14 set 2021 | 387 m² | — | R$ 904.000 | 2.336 | — | Matrícula 138515, 14º RI |
| CJ 61 | 2 nov 2020 | 98 m² | — | R$ 515.565 | 5.261 | — | Matrícula 138477, 14º RI |
| CJ 52 | 21 out 2020 | 96 m² | — | R$ 342.740 | 3.570 | — | Matrícula 138471, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 138439, 14º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 139440, 14º RI |
| CJ 111 | 15 dez 2017 | 98 m² | — | R$ 350.000 | 3.571 | — | Matrícula 138512, 14º RI |
| CJ 115 | 14 nov 2017 | 99 m² | — | R$ 266.000 | 2.687 | — | Matrícula 138516, 14º RI |
| CJ 115 Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 99 m² | — | R$ 220.000 | 2.222 | — | Matrícula 138516, 14º RI |
| CJ 82 | 30 out 2015 | 96 m² | — | R$ 400.000 | 4.167 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| CJ 87 | 8 abr 2015 | 82 m² | — | R$ 275.000 | 3.354 | — | Matrícula 138497, 14º RI |
| CJ 57 Outra transmissão | 20 mar 2015 | 82 m² | — | R$ 50.000 | 610 | — | Matrícula 138476, 14º RI |
| CJ 56 | 21 mai 2014 | 113 m² | — | R$ 530.000 | 4.690 | — | Matrícula 138475, 14º RI |
| CJ 96 | 9 set 2013 | 113 m² | — | R$ 470.000 | 4.159 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 24 set 2012 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 138439, 14º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 24 set 2012 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 138440, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 24 set 2012 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
| CJ 63 Outra transmissão | 1 set 2012 | 110 m² | — | R$ 97.266 | 884 | — | Matrícula 138479, 14º RI |
| CJ 64 Outra transmissão | 1 set 2012 | 96 m² | — | R$ 84.322 | 878 | — | Matrícula 138480, 14º RI |
| CJ 65 Outra transmissão | 1 set 2012 | 99 m² | — | R$ 87.069 | 879 | — | Matrícula 138481, 14º RI |
| CJ 66 Outra transmissão | 1 set 2012 | 113 m² | — | R$ 100.023 | 885 | — | Matrícula 138482, 14º RI |
| CJ 67 Outra transmissão | 1 set 2012 | 82 m² | — | R$ 71.839 | 876 | — | Matrícula 138483, 14º RI |
| CJ 94 Outra transmissão | 1 set 2012 | 96 m² | — | R$ 110.000 | 1.146 | — | Matrícula 138501, 14º RI |
| CJ 96 Outra transmissão | 1 set 2012 | 113 m² | — | R$ 130.000 | 1.150 | — | Matrícula 138503, 14º RI |
| CJ 106 Abaixo da referência | 1 set 2012 | 113 m² | — | R$ 80.000 | 708 | — | Matrícula 138510, 14º RI |
| CJ 107 Outra transmissão | 1 set 2012 | 82 m² | — | R$ 60.000 | 732 | — | Matrícula 138511, 14º RI |
| CJ 44 Outra transmissão | 1 set 2012 | 96 m² | — | R$ 73.656 | 767 | — | Matrícula 138466, 14º RI |
| CJ 45 Outra transmissão | 1 set 2012 | 99 m² | — | R$ 76.027 | 768 | — | Matrícula 138467, 14º RI |
| CJ 46 Outra transmissão | 1 set 2012 | 113 m² | — | R$ 86.855 | 769 | — | Matrícula 138468, 14º RI |
| CJ 47 Outra transmissão | 1 set 2012 | 82 m² | — | R$ 63.462 | 774 | — | Matrícula 138469, 14º RI |
| CJ 56 Outra transmissão | 1 set 2012 | 113 m² | — | R$ 100.000 | 885 | — | Matrícula 138475, 14º RI |
| CJ 97 | 25 mai 2012 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 138504, 14º RI |
| CJ 105 | 15 fev 2012 | 99 m² | — | R$ 280.000 | 2.828 | — | Matrícula 138509, 14º RI |
| CJ 104 | 20 dez 2011 | 96 m² | — | R$ 270.000 | 2.812 | — | Matrícula 138508, 14º RI |
| CJ 102 | 30 nov 2011 | 96 m² | — | R$ 225.000 | 2.344 | — | Matrícula 138506, 14º RI |
| CJ 103 | 30 nov 2011 | 110 m² | — | R$ 225.000 | 2.045 | — | Matrícula 138507, 14º RI |
| CJ 74 | 5 ago 2011 | 96 m² | — | R$ 344.000 | 3.583 | — | Matrícula 138487, 14º RI |
| CJ 75 | 5 ago 2011 | 99 m² | — | R$ 355.000 | 3.586 | — | Matrícula 138488, 14º RI |
| CJ 76 | 5 ago 2011 | 113 m² | — | R$ 405.000 | 3.584 | — | Matrícula 138489, 14º RI |
| CJ 77 | 5 ago 2011 | 82 m² | — | R$ 296.000 | 3.610 | — | Matrícula 138490, 14º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2011 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 138440, 14º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2011 | 234 m² | — | — | — | — | Matrícula 138441, 14º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2011 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 138439, 14º RI |
| CJ 34 | 16 mai 2011 | 113 m² | — | R$ 153.750 | 1.361 | — | Matrícula 138461, 14º RI |
| CJ 37 | 16 mai 2011 | 82 m² | — | R$ 153.750 | 1.875 | — | Matrícula 138462, 14º RI |
| CJ 34 | 16 mai 2011 | 96 m² | — | R$ 153.750 | 1.602 | — | Matrícula 138459, 14º RI |
| CJ 35 | 16 mai 2011 | 99 m² | — | R$ 153.750 | 1.553 | — | Matrícula 138460, 14º RI |
| CJ 85 | 18 jun 2010 | 99 m² | — | R$ 257.500 | 2.601 | — | Matrícula 138495, 14º RI |
| CJ 84 | 18 jun 2010 | 96 m² | — | R$ 257.500 | 2.682 | — | Matrícula 138494, 14º RI |
| CJ 87 | 17 mar 2010 | 82 m² | — | R$ 205.000 | 2.500 | — | Matrícula 138497, 14º RI |
| CJ 86 | 17 dez 2009 | 113 m² | — | R$ 248.000 | 2.195 | — | Matrícula 138496, 14º RI |
| CJ 24 | 22 jul 2009 | 96 m² | — | R$ 197.500 | 2.057 | — | Matrícula 138452, 14º RI |
| CJ 25 | 22 jul 2009 | 99 m² | — | R$ 197.500 | 1.995 | — | Matrícula 138453, 14º RI |
| CJ 26 | 22 jul 2009 | 113 m² | — | R$ 197.500 | 1.748 | — | Matrícula 138454, 14º RI |
| CJ 27 | 22 jul 2009 | 82 m² | — | R$ 197.500 | 2.409 | — | Matrícula 138455, 14º RI |
| CJ 97 | 11 out 2007 | 82 m² | — | R$ 95.000 | 1.159 | — | Matrícula 138504, 14º RI |
| CJ 25 | 13 mar 2007 | 99 m² | — | R$ 111.496 | 1.126 | — | Matrícula 138453, 14º RI |
| CJ 27 | 13 mar 2007 | 82 m² | — | R$ 93.060 | 1.135 | — | Matrícula 138455, 14º RI |
| CJ 26 | 13 mar 2007 | 113 m² | — | R$ 127.380 | 1.127 | — | Matrícula 138454, 14º RI |
| CJ 24 | 13 mar 2007 | 96 m² | — | R$ 108.064 | 1.126 | — | Matrícula 138452, 14º RI |
| CJ 81 | 31 jan 2007 | 98 m² | — | R$ 110.000 | 1.122 | — | Matrícula 58909, 14º RI |
| CJ 95 | 31 jan 2007 | 99 m² | — | R$ 100.000 | 1.010 | — | Matrícula 138502, 14º RI |
| CJ 55 | 31 mai 2006 | 99 m² | — | R$ 100.000 | 1.010 | — | Matrícula 125966, 14º RI |
| CJ 96 | 28 fev 2006 | 113 m² | — | R$ 130.000 | 1.150 | — | Matrícula 138503, 14º RI |
| CJ 94 | 28 fev 2006 | 96 m² | — | R$ 110.000 | 1.146 | — | Matrícula 138501, 14º RI |
| CJ 56 | 6 fev 2006 | 113 m² | — | R$ 100.000 | 885 | — | Matrícula 138475, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 5.052/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² 13 unidades vendidas
- 113 m² 11 unidades vendidas
- 99 m² 11 unidades vendidas
- 82 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1518 | 2000 | 83 | 4.945 |
| Avenida Irai, 428 | 1984 | 70 | 8.224 |
| Alameda dos Maracatins, 1217 | 2011 | 119 | 6.742 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |
| Avenida Moaci, 525 | 2014 | 122 | 4.660 |