Alameda Eduardo Prado, 229
- R$/m² construído
- 2.672
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.832
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 902 Integralização de capital | 21 mai 2026 | 106 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.100 | Matrícula 119896, 2º RI |
| A3 APTO 302 | 19 jul 2024 | 106 m² | 100 m² | R$ 283.196 | 2.672 | 2.832 | Matrícula 97962, 2º RI |
| A1 APTO 102 | 10 mar 2020 | 106 m² | 100 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 2.550 | Matrícula 60576, 2º RI |
| A7 APTO 702 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 106 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 107233, 2º RI |
| A9 APTO 902 | 20 jul 2012 | 106 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.100 | Matrícula 119896, 2º RI |
| A9 APTO 901 | 2 jun 2008 | 159 m² | 150 m² | R$ 135.000 | 849 | 900 | Matrícula 50701, 2º RI |
| A5 APTO 501 | 19 out 2007 | 159 m² | 150 m² | R$ 120.000 | 755 | 800 | Matrícula 84431, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.672/m² (+254%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 247 | 1970 | 10 | 4.190 |
| Avenida Rio Branco, 1661 | 1955 | 44 | 3.750 |
| Edifício Celina Avenida Rio Branco, 1703 | 1955 | 36 | 3.432 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |