Alameda Eduardo Prado, 247
- R$/m² construído
- 4.190
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 1 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 504 | 1 nov 2024 | 105 m² | 96 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 4.583 | Matrícula 49673, 2º RI |
| A 4 APTO 403 | 2 set 2022 | 111 m² | 104 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 3.029 | Matrícula 6828, 2º RI |
| A5 APTO 504 | 2 set 2010 | 105 m² | 96 m² | R$ 190.000 | 1.810 | 1.979 | Matrícula 49673, 2º RI |
| A2 APTO 204 Abaixo da referência | 1 jul 2010 | 105 m² | 96 m² | R$ 40.000 | 381 | 417 | Matrícula 15898, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 12 mai 2009 | 105 m² | 96 m² | R$ 115.000 | 1.095 | 1.198 | Matrícula 105494, 2º RI |
| A4 APTO 404 | 19 dez 2008 | 105 m² | 96 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.250 | Matrícula 49766, 2º RI |
| A7 APTO 704 | 28 nov 2008 | 105 m² | 96 m² | R$ 94.000 | 895 | 979 | Matrícula 88259, 2º RI |
| A9 APTO 904 | 30 abr 2007 | 105 m² | 96 m² | R$ 70.000 | 667 | 729 | Matrícula 84403, 2º RI |
| A6 APTO 603 | 3 mar 2006 | 111 m² | 104 m² | R$ 70.000 | 631 | 673 | Matrícula 5237, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 11 jan 2006 | 105 m² | 96 m² | R$ 68.000 | 648 | 708 | Matrícula 105494, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 4.190/m² (+556%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 229 | 1970 | 7 | 2.672 |
| Avenida Rio Branco, 1661 | 1955 | 44 | 3.750 |
| Edifício Celina Avenida Rio Branco, 1703 | 1955 | 36 | 3.432 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |