Edifício Sta Cristina
Rua Guaianases, 1406
- R$/m² construído
- 4.855
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.664
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 302 | 24 mar 2026 | 77 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.786 | Matrícula 122850, 2º RI |
| APTO 401 | 21 mar 2025 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.543 | Matrícula 31084, 2º RI |
| APTO 901 | 21 jan 2020 | 112 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.146 | Matrícula 64035, 2º RI |
| APTO 501 | 10 out 2019 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 3.148 | Matrícula 44067, 2º RI |
| APTO 702 | 31 jan 2018 | 77 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 4.732 | Matrícula 131248, 2º RI |
| APTO 801 | 20 jun 2013 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 721 | 988 | Matrícula 4937, 2º RI |
| TERR APTO 1 | 21 mai 2013 | 89 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 3.846 | Matrícula 38521, 2º RI |
| APTO 302 | 8 out 2012 | 77 m² | ≈ 56 m² | R$ 73.000 | 948 | 1.304 | Matrícula 122850, 2º RI |
| APTO 401 | 28 set 2011 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 3.210 | Matrícula 31084, 2º RI |
| APTO 602 Abaixo da referência | 6 abr 2010 | 77 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.000 | 390 | 536 | Matrícula 18169, 2º RI |
| APTO 201 | 16 set 2008 | 189 m² | ≈ 138 m² | R$ 170.000 | 899 | 1.232 | Matrícula 38706, 2º RI |
| TERR APTO 1 | 24 mai 2006 | 89 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.000 | 876 | 1.200 | Matrícula 38521, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.935/m² (+619%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 229 | 1970 | 7 | 2.672 |
| Alameda Eduardo Prado, 247 | 1970 | 10 | 4.190 |
| Avenida Rio Branco, 1661 | 1955 | 44 | 3.750 |
| Edifício Celina Avenida Rio Branco, 1703 | 1955 | 36 | 3.432 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |