Avenida Rio Branco, 1661
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.773
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 Cessão de direitos hereditários | 25 set 2026 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 3.008 | Matrícula 126494, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 9 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 49.316 | 1.761 | — | Matrícula 30105, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 13 ago 2024 | 134 m² | ≈ 106 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 4.528 | Matrícula 28714, 2º RI |
| A 5 APTO 51 E BO | 2 ago 2024 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 850.000 | 3.917 | 4.971 | Matrícula 41235, 2º RI |
| AP 76 | 31 jul 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 575.000 | 4.107 | 5.227 | Matrícula 66822, 2º RI |
| A10 APTO 105 | 17 jun 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 525.000 | 3.750 | 4.773 | Matrícula 57254, 11º RI |
| A 7 APTO 71 E BO | 6 mai 2024 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 550.000 | 2.535 | 3.216 | Matrícula 111221, 2º RI |
| A14 APTO 143 E B | 20 abr 2023 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 2.597 | Matrícula 37903, 2º RI |
| A2 APTO 31 E BOX | 13 mar 2023 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 570.000 | 2.627 | 3.333 | Matrícula 8085, 2º RI |
| AP 75 AN 7 BOX | 4 jan 2023 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 2.635 | 3.359 | Matrícula 8051, 2º RI |
| A14 APTO 141 E B | 12 out 2022 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 525.000 | 2.419 | 3.070 | Matrícula 8745, 2º RI |
| A4 APTO 45 E BOX | 24 fev 2022 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 560.000 | 3.353 | 4.275 | Matrícula 41668, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 3.750/m² (+483%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 9 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 229 | 1970 | 7 | 2.672 |
| Alameda Eduardo Prado, 247 | 1970 | 10 | 4.190 |
| Edifício Celina Avenida Rio Branco, 1703 | 1955 | 36 | 3.432 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |