Avenida Rio Branco, 1661
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.773
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 Cessão de direitos hereditários | 25 set 2026 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 3.008 | Matrícula 126494, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 9 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 49.316 | 1.761 | — | Matrícula 30105, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 13 ago 2024 | 134 m² | ≈ 106 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 4.528 | Matrícula 28714, 2º RI |
| A 5 APTO 51 E BO | 2 ago 2024 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 850.000 | 3.917 | 4.971 | Matrícula 41235, 2º RI |
| AP 76 | 31 jul 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 575.000 | 4.107 | 5.227 | Matrícula 66822, 2º RI |
| A10 APTO 105 | 17 jun 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 525.000 | 3.750 | 4.773 | Matrícula 57254, 11º RI |
| A 7 APTO 71 E BO | 6 mai 2024 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 550.000 | 2.535 | 3.216 | Matrícula 111221, 2º RI |
| A14 APTO 143 E B | 20 abr 2023 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 2.597 | Matrícula 37903, 2º RI |
| A2 APTO 31 E BOX | 13 mar 2023 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 570.000 | 2.627 | 3.333 | Matrícula 8085, 2º RI |
| AP 75 AN 7 BOX | 4 jan 2023 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 2.635 | 3.359 | Matrícula 8051, 2º RI |
| A14 APTO 141 E B | 12 out 2022 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 525.000 | 2.419 | 3.070 | Matrícula 8745, 2º RI |
| A4 APTO 45 E BOX | 24 fev 2022 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 560.000 | 3.353 | 4.275 | Matrícula 41668, 2º RI |
| A 8 APTO 81 E BO | 30 jun 2021 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 2.339 | Matrícula 54725, 2º RI |
| AP 11 | 31 mai 2021 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 770.000 | 3.632 | 4.611 | Matrícula 30104, 2º RI |
| A9 APTO 95 E BOX | 6 mai 2021 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 3.053 | Matrícula 57821, 2º RI |
| A 4 APTO 41 E BO | 4 mai 2021 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 390.000 | 1.797 | 2.281 | Matrícula 52446, 2º RI |
| A14 APTO 145 E B | 26 mar 2021 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 3.817 | Matrícula 3383, 2º RI |
| A 10 APTO 10 | 24 fev 2021 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 590.000 | 2.719 | 3.450 | Matrícula 5729, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 18 fev 2021 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 365.000 | 2.160 | 2.744 | Matrícula 121215, 2º RI |
| A12 APTO 123 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2020 | 169 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 2140, 2º RI |
| A 4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2019 | 217 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 52446, 2º RI |
| A12 APTO 125 Arrematação em leilão | 22 mai 2019 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 264.000 | 1.886 | 2.400 | Matrícula 49823, 2º RI |
| A13 APTO 135 | 16 abr 2018 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 670.000 | 4.012 | 5.115 | Matrícula 453156, 2º RI |
| BOX OU VG IN Permuta | 25 ago 2017 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 8065, 2º RI |
| A1 APTO 13 | 19 fev 2015 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 470.000 | 2.435 | 3.092 | Matrícula 35000, 2º RI |
| A13 APTO 135 | 3 jan 2014 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 640.000 | 3.832 | 4.885 | Matrícula 45315, 2º RI |
| A1 APTO 13 Venda de parte do imóvel | 29 out 2013 | 193 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 35000, 2º RI |
| A16 APTO 165 | 23 out 2012 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 356.000 | 2.119 | 2.697 | Matrícula 46706, 2º RI |
| A13 APTO 135 | 30 ago 2012 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 340.000 | 2.036 | 2.595 | Matrícula 45315, 2º RI |
| AP 11 | 19 jan 2012 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 350.000 | 1.651 | 2.096 | Matrícula 30104, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 1 nov 2011 | 134 m² | ≈ 106 m² | R$ 388.000 | 2.896 | 3.660 | Matrícula 28714, 2º RI |
| A15 APTO 153 | 20 set 2011 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 335.000 | 1.982 | 2.519 | Matrícula 14608, 2º RI |
| A14 APTO 145 | 30 ago 2011 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 385.000 | 2.305 | 2.939 | Matrícula 3383, 2º RI |
| A 8 APTO 83 | 28 fev 2011 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 355.000 | 1.811 | 2.305 | Matrícula 71712, 2º RI |
| A15 APTO 151 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2011 | 217 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 72059, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 8 out 2010 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 1.880 | Matrícula 2905, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 27 set 2010 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 300.000 | 1.382 | 1.754 | Matrícula 114389, 2º RI |
| A 7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2010 | 217 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 111221, 2º RI |
| A 10 APTO 10 | 5 jun 2009 | 196 m² | ≈ 154 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.299 | Matrícula 0, 2º RI |
| A 5 APTO 51 | 27 mai 2008 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 170.000 | 783 | 994 | Matrícula 41235, 2º RI |
| A13 APTO 131 Adjudicação compulsória | 20 mai 2008 | 217 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 114389, 2º RI |
| A14 APTO 145 | 17 dez 2007 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 152.500 | 913 | 1.164 | Matrícula 3383, 2º RI |
| A17 APTO 175 | 23 ago 2007 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 117.000 | 1.045 | 1.330 | Matrícula 99959, 2º RI |
| A5 APTO 55 | 6 dez 2006 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 90.000 | 643 | 818 | Matrícula 31266, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 3.750/m² (+483%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 9 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 229 | 1970 | 7 | 2.672 |
| Alameda Eduardo Prado, 247 | 1970 | 10 | 4.190 |
| Edifício Celina Avenida Rio Branco, 1703 | 1955 | 36 | 3.432 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |