Edifício Maison Champs El
Alameda Eduardo Prado, 838
- R$/m² construído
- 5.638
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.571
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 164
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 164| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 205 | 21 ago 2026 | 47 m² | 35 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.857 | Matrícula 20439, 15º RI |
| AP 144 | 8 jul 2026 | 47 m² | 35 m² | R$ 290.000 | 6.170 | 8.286 | Matrícula 60384, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 3.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 107295, 15º RI |
| AP 52 | 29 mai 2026 | 47 m² | 35 m² | R$ 276.000 | 5.872 | 7.886 | Matrícula 107295, 15º RI |
| AP 143 | 15 abr 2026 | 47 m² | 35 m² | R$ 295.000 | 6.277 | 8.429 | Matrícula 60381, 15º RI |
| AP 86 | 30 jan 2026 | 47 m² | 35 m² | R$ 275.000 | 5.851 | 7.857 | Matrícula 21524, 15º RI |
| AP 206 | 7 jan 2026 | 47 m² | 35 m² | R$ 285.000 | 6.064 | 8.143 | Matrícula 21523, 15º RI |
| AP 103 | 10 nov 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 8.571 | Matrícula 49133, 15º RI |
| AP 24 | 24 out 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 7.143 | Matrícula 315165, 15º RI |
| AP 87 | 26 set 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 249.000 | 5.298 | 7.114 | Matrícula 62372, 15º RI |
| AP 148 | 10 jul 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 6.286 | Matrícula 146618, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2025 | 3.036 m² | — | — | — | — | Matrícula 146619, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 5.968/m² (+461%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 35 m² privativos 88 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 810 | 1954 | 9 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 800 | 1970 | 57 | 5.093 |
| Alameda Eduardo Prado, 788 | 1970 | 16 | 3.832 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 107 | 1977 | 203 | 5.163 |
| Alameda Eduardo Prado, 835 | 1975 | 46 | 6.034 |
| Rua Vitorino Carmilo, 565 | 1970 | 17 | 3.523 |