Alameda Fernão Cardim, 119
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.484
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 10 abr 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 81 | 10 abr 2026 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.600.000 | 5.714 | 9.319 | Matrícula 88234, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 4 fev 2026 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 3.250.000 | 7.143 | 11.649 | Matrícula 88020, 4º RI |
| AN 20 AP 201 Dação em pagamento | 17 jul 2025 | 455 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 90429, 4º RI |
| AN 1 AP 11 Cessão com alienação fiduciária | 16 dez 2024 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.800.000 | 6.154 | 10.036 | Matrícula 89282, 4º RI |
| AN 1 AP 11 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 455 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 89262, 4º RI |
| AN 17 AP 171 | 8 ago 2022 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.500.000 | 5.495 | 8.961 | Matrícula 88744, 4º RI |
| AN 21 AP 211 | 31 mar 2022 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.850.000 | 6.264 | 10.215 | Matrícula 90563, 4º RI |
| AN 18 AP 181 | 18 dez 2018 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.100.000 | 4.615 | 7.527 | Matrícula 89169, 4º RI |
| AN 13 AP 131 | 30 mai 2018 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.100.000 | 4.615 | 7.527 | Matrícula 87780, 4º RI |
| AN 16 AP 161 | 13 mar 2017 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 2.000.000 | 4.396 | 7.168 | Matrícula 89168, 4º RI |
| AN 18 AP 181 Adjudicação compulsória | 26 fev 2015 | 455 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 89169, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 21 dez 2010 | 455 m² | ≈ 279 m² | R$ 890.000 | 1.956 | 3.190 | Matrícula 88020, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.890/m² para R$ 6.429/m² (+240%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 455 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 13 unidades vendidas
- 780 m² construídos, ≈ 479 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 99 | 1970 | 30 | 8.887 |
| Edifício Dakota Alameda Fernão Cardim, 161 | 1997 | 66 | 8.112 |
| Alameda Sarutaia, 128 | 1958 | 5 | — |
| Alameda Sarutaia, 136 | 1968 | 51 | 7.277 |
| Alameda Fernão Cardim, 173 | 1970 | 34 | 6.838 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2724 | 1954 | 6 | — |