Edifício Dakota
Alameda Fernão Cardim, 161
- R$/m² construído
- 8.112
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E 2 VG | 25 ago 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 810.000 | 7.297 | 11.912 | Matrícula 130405, 4º RI |
| AP 11 E VAGA | 29 set 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 795.000 | 8.112 | 13.250 | Matrícula 130353, 4º RI |
| AP 92 E VAGA | 9 mai 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 840.000 | 8.571 | 14.000 | Matrícula 130383, 4º RI |
| AP 34 E VAGA Arrematação em leilão | 16 jul 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 493.799 | 5.039 | 8.230 | Matrícula 130363, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 6 mai 2024 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 833.000 | 7.505 | 12.250 | Matrícula 130375, 4º RI |
| AP 24 E VAGA | 19 abr 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 8.163 | 13.333 | Matrícula 130359, 4º RI |
| AP 23 E VAGA | 5 jan 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 730.000 | 7.449 | 12.167 | Matrícula 130358, 4º RI |
| AP 22 E VAGA | 11 dez 2023 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 8.163 | 13.333 | Matrícula 130094, 4º RI |
| AP 171 E 2 VG Adjudicação compulsória | 25 out 2023 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 131.625 | 1.186 | 1.936 | Matrícula 130410, 4º RI |
| AP 43 E VAGA | 17 abr 2023 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 11.667 | Matrícula 130365, 4º RI |
| AP 124 E 2 VG | 5 jul 2022 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 755.000 | 6.802 | 11.103 | Matrícula 130395, 4º RI |
| AP 51 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 98 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 130367, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.038/m² para R$ 7.297/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 173 | 1970 | 34 | 6.838 |
| Alameda Fernão Cardim, 119 | 1986 | 20 | 6.429 |
| Alameda Fernão Cardim, 197 | 1957 | 13 | 5.769 |
| Alameda Sarutaia, 128 | 1958 | 5 | — |
| Alameda Sarutaia, 136 | 1968 | 51 | 7.277 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 | 1967 | 21 | 7.468 |