Alameda Fernão Cardim, 173
- R$/m² construído
- 6.838
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 E BOX | 14 nov 2025 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.250.000 | 7.396 | 9.398 | Matrícula 67807, 4º RI |
| APTO 81 E BOX | 26 ago 2024 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.055.000 | 6.280 | 7.992 | Matrícula 97672, 4º RI |
| APTO 122 E BOX | 22 mai 2023 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.350.000 | 7.988 | 10.150 | Matrícula 115492, 4º RI |
| APTO 94 E BOX | 17 nov 2021 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.060.000 | 6.272 | 7.970 | Matrícula 93193, 4º RI |
| AP. 53 | 20 ago 2021 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 6.015 | Matrícula 59044, 4º RI |
| APTO 112 | 16 mar 2020 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 6.098 | 7.732 | Matrícula 160569, 4º RI |
| APTO 31 E BO | 19 dez 2019 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.120.000 | 6.627 | 8.421 | Matrícula 153663, 4º RI |
| APTO 31 E BO | 19 jul 2019 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 770.000 | 4.556 | 5.789 | Matrícula 153663, 4º RI |
| AP 53 E BOX | 22 mar 2019 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.000.000 | 5.917 | 7.519 | Matrícula 59044, 4º RI |
| APTO 94 E BO | 30 abr 2018 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 880.000 | 5.207 | 6.617 | Matrícula 93193, 4º RI |
| APTO 123 E B | 7 jul 2017 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 775.000 | 4.586 | 5.827 | Matrícula 43875, 4º RI |
| APTO 113 114 | 12 jun 2017 | 293 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.100.000 | 3.754 | 4.762 | Matrícula 49112, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 7.396/m² (+550%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 10 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 10 unidades vendidas
- 293 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 1 unidade vendida
- 168 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dakota Alameda Fernão Cardim, 161 | 1997 | 66 | 8.112 |
| Alameda Fernão Cardim, 197 | 1957 | 13 | 5.769 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 | 1967 | 21 | 7.468 |
| Alameda Fernão Cardim, 217 | 1970 | 17 | 8.369 |
| Edifício Mediteranee Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 | 1975 | 15 | 9.692 |
| Alameda Fernão Cardim, 119 | 1986 | 20 | 6.429 |