Alameda Fernão Cardim, 197
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.965
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E BX | 15 jun 2026 | 156 m² | 113 m² | R$ 900.000 | 5.769 | 7.965 | Matrícula 29992, 4º RI |
| AP 61 E BX | 28 fev 2025 | 156 m² | 113 m² | R$ 1.395.000 | 8.942 | 12.345 | Matrícula 11086, 4º RI |
| AP 61 E BX | 19 fev 2024 | 156 m² | 113 m² | R$ 745.000 | 4.776 | 6.593 | Matrícula 11086, 4º RI |
| AP 82 E BX | 9 jan 2023 | 144 m² | 105 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 7.619 | Matrícula 4685, 4º RI |
| AP 12 E BX | 20 jul 2021 | 180 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.111 | 8.462 | Matrícula 122387, 4º RI |
| AP 51 E BX | 2 jan 2020 | 156 m² | 113 m² | R$ 740.000 | 4.744 | 6.549 | Matrícula 122127, 4º RI |
| AP 81 E BX Abaixo da referência | 10 out 2016 | 144 m² | 105 m² | R$ 95.000 | 660 | 905 | Matrícula 9304, 4º RI |
| AP 42 E BX | 26 ago 2014 | 156 m² | 113 m² | R$ 675.000 | 4.327 | 5.973 | Matrícula 97099, 4º RI |
| AP 31 E BX | 12 fev 2011 | 156 m² | 113 m² | R$ 550.000 | 3.526 | 4.867 | Matrícula 96758, 4º RI |
| AP 12 E BX | 14 jan 2011 | 180 m² | 130 m² | R$ 610.000 | 3.389 | 4.692 | Matrícula 122387, 4º RI |
| AP 31 E BX | 28 out 2008 | 156 m² | 113 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 2.212 | Matrícula 96758, 4º RI |
| AP 22 E BX | 15 jul 2008 | 156 m² | 113 m² | R$ 260.000 | 1.667 | 2.301 | Matrícula 134681, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 5.769/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, 113 m² privativos 6 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 173 | 1970 | 34 | 6.838 |
| Alameda Fernão Cardim, 217 | 1970 | 17 | 8.369 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 | 1967 | 21 | 7.468 |
| Edifício Jd Office Tower Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 881 | 1999 | 88 | 5.692 |
| Edifício Dakota Alameda Fernão Cardim, 161 | 1997 | 66 | 8.112 |
| Edifício Mediteranee Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 | 1975 | 15 | 9.692 |