Alameda França, 1188
- R$/m² construído
- 8.908
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.816
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 03 Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 189.520 | 5.574 | — | Matrícula 74616, 13º RI |
| APTO 104 | 26 jan 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.484 | 10.969 | 13.303 | Matrícula 74615, 13º RI |
| APTO 12 | 28 out 2025 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.060.000 | 8.908 | 10.816 | Matrícula 30068, 13º RI |
| APTO 91 | 24 set 2025 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 872.000 | 7.328 | 8.898 | Matrícula 66613, 13º RI |
| GARAGE 06 Garagem ou depósito | 24 set 2025 | 34 m² | — | R$ 218.000 | 6.412 | — | Matrícula 66614, 13º RI |
| APTO 52 | 9 set 2025 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 860.000 | 7.227 | 8.776 | Matrícula 23458, 13º RI |
| GARAGE 20 Garagem ou depósito | 9 set 2025 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 23459, 13º RI |
| GARAGE 22 Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 100873, 13º RI |
| APTO 54 | 10 abr 2025 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.600.000 | 14.035 | 17.021 | Matrícula 100872, 13º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 9 mai 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 2.660 | Matrícula 91139, 13º RI |
| APTO 54 | 2 abr 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.410.000 | 12.368 | 15.000 | Matrícula 100872, 13º RI |
| GARAGE 22 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 100873, 13º RI |
| APTO 62 | 6 nov 2023 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 850.000 | 7.143 | 8.673 | Matrícula 2589, 13º RI |
| GARAGE 17 Garagem ou depósito | 25 nov 2022 | 34 m² | — | R$ 155.000 | 4.559 | — | Matrícula 90185, 13º RI |
| APTO 14 | 25 nov 2022 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 634.600 | 5.567 | 6.751 | Matrícula 7740, 13º RI |
| APTO 104 | 12 ago 2022 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 616.000 | 5.404 | 6.553 | Matrícula 74615, 13º RI |
| GARAGE 03 Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 34 m² | — | R$ 184.000 | 5.412 | — | Matrícula 74616, 13º RI |
| APTO 24 | 23 fev 2022 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 9.649 | 11.702 | Matrícula 3919, 13º RI |
| GARAGE 10 Garagem ou depósito | 23 fev 2022 | 34 m² | — | R$ 315.000 | 9.265 | — | Matrícula 3920, 13º RI |
| APTO 93 | 1 mar 2021 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 860.000 | 7.544 | 9.149 | Matrícula 8808, 13º RI |
| APTO 93 Adjudicação | 27 jul 2020 | 114 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 8808, 13º RI |
| GARAGE 22 Garagem ou depósito | 11 dez 2018 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 100873, 13º RI |
| APTO 54 | 11 dez 2018 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 7.456 | 9.043 | Matrícula 100872, 13º RI |
| GARAGE 10 Abaixo da referência | 15 mai 2017 | 34 m² | — | R$ 51.462 | 1.514 | — | Matrícula 3920, 13º RI |
| APTO 24 | 15 mai 2017 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 828.538 | 7.268 | 8.814 | Matrícula 3919, 13º RI |
| GARAGE 21 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2016 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 46588, 13º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 30 nov 2016 | 119 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 46587, 13º RI |
| AP 72 | 17 abr 2015 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 4.796 | Matrícula 0, 13º RI |
| GARAGE 21 Garagem ou depósito | 17 abr 2015 | 34 m² | — | R$ 130.000 | 3.824 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 43 | 27 mar 2015 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 525.000 | 4.605 | 5.585 | Matrícula 26208, 13º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2014 | 114 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 31812, 13º RI |
| APTO 74 | 26 jun 2013 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 6.064 | Matrícula 24024, 13º RI |
| APTO 42 | 24 abr 2012 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 5.102 | Matrícula 58996, 13º RI |
| GARAGE 15 Garagem ou depósito | 15 dez 2011 | 34 m² | — | R$ 55.000 | 1.618 | — | Matrícula 92821, 13º RI |
| APTO 53 | 15 dez 2011 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 3.989 | Matrícula 92820, 13º RI |
| GARAGE 15 Abaixo da referência | 25 nov 2011 | 34 m² | — | R$ 23.000 | 676 | — | Matrícula 25885, 13º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 25 nov 2011 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 70.000 | 614 | 745 | Matrícula 25885, 13º RI |
| APTO 103 | 14 dez 2009 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 195.000 | 1.711 | 2.074 | Matrícula 26031, 13º RI |
| AP 23 | 12 nov 2009 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 2.872 | Matrícula 55165, 13º RI |
| GARAGE 01 Garagem ou depósito | 12 nov 2009 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 55166, 13º RI |
| GARAGE 17 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 25885, 13º RI |
| APTO 14 | 13 jul 2007 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 163.000 | 1.430 | 1.734 | Matrícula 7740, 13º RI |
| AP 23 | 15 jun 2007 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.277 | Matrícula 0, 13º RI |
| GARAGE 01 Garagem ou depósito | 15 jun 2007 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 14 | 27 mar 2007 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 163.000 | 1.430 | 1.734 | Matrícula 7740, 13º RI |
| APTO 11 | 21 set 2006 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.173 | Matrícula 75119, 13º RI |
| GARAGE 12 Garagem ou depósito | 21 set 2006 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 75120, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 10.969/m² (+1.035%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +285%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 12 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cacique Alameda França, 1212 | 1963 | 23 | 6.778 |
| Edifício Olympia Alameda França, 1222 | 1969 | 50 | 6.279 |
| Rua Augusta, 2248 | 1970 | 3 | — |
| Rua Haddock Lobo, 959 | 1973 | 41 | 8.453 |
| Edifício Planalto Rua Haddock Lobo, 997 | 1973 | 81 | 13.884 |
| Alameda Itu, 1183 | 1973 | 38 | 8.205 |