Alameda Itu, 1183
- R$/m² construído
- 8.205
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.726
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 161 | 19 mai 2026 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.920.000 | 8.205 | 10.726 | Matrícula 69799, 13º RI |
| APTO 121 Integralização de capital | 17 abr 2025 | 234 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 44508, 13º RI |
| APTO 161 Arrematação em leilão | 10 jun 2024 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.369.000 | 5.850 | 7.648 | Matrícula 69799, 13º RI |
| APTO 62 | 3 mar 2023 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.650.000 | 7.051 | 9.218 | Matrícula 58748, 13º RI |
| APTO 181 | 10 ago 2022 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.000.000 | 8.547 | 11.173 | Matrícula 23320, 13º RI |
| APTO 122 | 25 out 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.100.000 | 8.974 | 11.732 | Matrícula 67612, 13º RI |
| APTO 181 | 21 jun 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.750.000 | 7.479 | 9.777 | Matrícula 23320, 13º RI |
| AP 211 Integralização de capital | 20 mai 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.241.444 | 5.305 | 6.935 | Matrícula 9586, 13º RI |
| APTO 202 | 7 mai 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 6.410 | 8.380 | Matrícula 73785, 13º RI |
| APTO 11 | 12 dez 2019 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.520.000 | 6.496 | 8.492 | Matrícula 65624, 13º RI |
| APTO 141 | 26 jun 2019 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.650.000 | 7.051 | 9.218 | Matrícula 41864, 13º RI |
| APTO 202 | 29 mar 2019 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.730.000 | 7.393 | 9.665 | Matrícula 73785, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 8.205/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 20 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maguari Alameda Itu, 1209 | 1972 | 39 | 6.625 |
| Alameda França, 1188 | 1967 | 47 | 8.908 |
| Edifício Cacique Alameda França, 1212 | 1963 | 23 | 6.778 |
| Edifício Olympia Alameda França, 1222 | 1969 | 50 | 6.279 |
| Rua Augusta, 2248 | 1970 | 3 | — |
| Rua Haddock Lobo, 959 | 1973 | 41 | 8.453 |