Alameda França, 1188
- R$/m² construído
- 8.908
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.816
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 03 Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 189.520 | 5.574 | — | Matrícula 74616, 13º RI |
| APTO 104 | 26 jan 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.484 | 10.969 | 13.303 | Matrícula 74615, 13º RI |
| APTO 12 | 28 out 2025 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.060.000 | 8.908 | 10.816 | Matrícula 30068, 13º RI |
| APTO 91 | 24 set 2025 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 872.000 | 7.328 | 8.898 | Matrícula 66613, 13º RI |
| GARAGE 06 Garagem ou depósito | 24 set 2025 | 34 m² | — | R$ 218.000 | 6.412 | — | Matrícula 66614, 13º RI |
| APTO 52 | 9 set 2025 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 860.000 | 7.227 | 8.776 | Matrícula 23458, 13º RI |
| GARAGE 20 Garagem ou depósito | 9 set 2025 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 23459, 13º RI |
| GARAGE 22 Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 100873, 13º RI |
| APTO 54 | 10 abr 2025 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.600.000 | 14.035 | 17.021 | Matrícula 100872, 13º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 9 mai 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 2.660 | Matrícula 91139, 13º RI |
| APTO 54 | 2 abr 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.410.000 | 12.368 | 15.000 | Matrícula 100872, 13º RI |
| GARAGE 22 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 100873, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 10.969/m² (+1.035%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +285%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 12 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cacique Alameda França, 1212 | 1963 | 23 | 6.778 |
| Edifício Olympia Alameda França, 1222 | 1969 | 50 | 6.279 |
| Rua Augusta, 2248 | 1970 | 3 | — |
| Rua Haddock Lobo, 959 | 1973 | 41 | 8.453 |
| Edifício Planalto Rua Haddock Lobo, 997 | 1973 | 81 | 13.884 |
| Alameda Itu, 1183 | 1973 | 38 | 8.205 |