Edifício Cacique
Alameda França, 1212
- R$/m² construído
- 6.778
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.088
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 3 jul 2026 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 7.563 | Matrícula 118661, 13º RI |
| APTO 31 E VG | 15 ago 2025 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.383.000 | 9.739 | 11.622 | Matrícula 49109, 13º RI |
| APTO 44 | 27 jun 2025 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 8.403 | Matrícula 80246, 13º RI |
| APTO 31 | 26 jan 2024 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 925.000 | 6.514 | 7.773 | Matrícula 49109, 13º RI |
| APTO 22 | 16 ago 2021 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 4.202 | Matrícula 46781, 13º RI |
| APTO 23 | 16 ago 2021 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 4.202 | Matrícula 27907, 13º RI |
| APTO 53 | 30 nov 2020 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 7.563 | Matrícula 58216, 13º RI |
| APTO 33 E VA | 30 jun 2016 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 4.202 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 33 | 28 fev 2012 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 3.361 | Matrícula 57939, 13º RI |
| APTO 83 | 28 dez 2011 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 195.000 | 1.373 | 1.639 | Matrícula 37787, 13º RI |
| APTO 54 E VA | 3 nov 2011 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 180.000 | 1.268 | 1.513 | Matrícula 23436, 13º RI |
| APTO 21 | 1 nov 2011 | 142 m² | ≈ 119 m² | R$ 151.000 | 1.063 | 1.269 | Matrícula 47635, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 6.338/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 1188 | 1967 | 47 | 8.908 |
| Edifício Olympia Alameda França, 1222 | 1969 | 50 | 6.279 |
| Rua Augusta, 2248 | 1970 | 3 | — |
| Rua Haddock Lobo, 959 | 1973 | 41 | 8.453 |
| Edifício Planalto Rua Haddock Lobo, 997 | 1973 | 81 | 13.884 |
| Alameda Itu, 1183 | 1973 | 38 | 8.205 |