Alameda Itu, 1183
- R$/m² construído
- 8.205
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.726
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 161 | 19 mai 2026 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.920.000 | 8.205 | 10.726 | Matrícula 69799, 13º RI |
| APTO 121 Integralização de capital | 17 abr 2025 | 234 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 44508, 13º RI |
| APTO 161 Arrematação em leilão | 10 jun 2024 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.369.000 | 5.850 | 7.648 | Matrícula 69799, 13º RI |
| APTO 62 | 3 mar 2023 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.650.000 | 7.051 | 9.218 | Matrícula 58748, 13º RI |
| APTO 181 | 10 ago 2022 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.000.000 | 8.547 | 11.173 | Matrícula 23320, 13º RI |
| APTO 122 | 25 out 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.100.000 | 8.974 | 11.732 | Matrícula 67612, 13º RI |
| APTO 181 | 21 jun 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.750.000 | 7.479 | 9.777 | Matrícula 23320, 13º RI |
| AP 211 Integralização de capital | 20 mai 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.241.444 | 5.305 | 6.935 | Matrícula 9586, 13º RI |
| APTO 202 | 7 mai 2021 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 6.410 | 8.380 | Matrícula 73785, 13º RI |
| APTO 11 | 12 dez 2019 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.520.000 | 6.496 | 8.492 | Matrícula 65624, 13º RI |
| APTO 141 | 26 jun 2019 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.650.000 | 7.051 | 9.218 | Matrícula 41864, 13º RI |
| APTO 202 | 29 mar 2019 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.730.000 | 7.393 | 9.665 | Matrícula 73785, 13º RI |
| APTO 32 | 19 jul 2017 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.460.000 | 6.239 | 8.156 | Matrícula 8702, 13º RI |
| APTO 112 | 8 mar 2017 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.700.000 | 7.265 | 9.497 | Matrícula 31343, 13º RI |
| APTO 122 | 1 jul 2015 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.570.000 | 6.709 | 8.771 | Matrícula 67612, 13º RI |
| APTO 112 | 4 fev 2015 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.130.000 | 4.829 | 6.313 | Matrícula 31343, 13º RI |
| APTO 112 Retomada por inadimplência | 13 mai 2014 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.200.000 | 5.128 | 6.704 | Matrícula 31343, 13º RI |
| APTO 132 | 10 dez 2013 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.850.000 | 7.906 | 10.335 | Matrícula 64846, 13º RI |
| APTO 152 | 4 jul 2013 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 5.028 | Matrícula 58628, 13º RI |
| APTO 132 | 11 out 2012 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 950.000 | 4.060 | 5.307 | Matrícula 64846, 13º RI |
| APTO 92 | 24 set 2012 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 700.000 | 2.991 | 3.911 | Matrícula 7847, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2012 | 234 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 25328, 13º RI |
| APTO 212 E 2 | 22 jun 2012 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 800.000 | 2.963 | 3.883 | Matrícula 26733, 13º RI |
| APTO 161 | 27 abr 2012 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.060.000 | 4.530 | 5.922 | Matrícula 69799, 13º RI |
| APTO 122 | 21 mar 2012 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 750.000 | 3.205 | 4.190 | Matrícula 67612, 13º RI |
| APTO 11 | 21 dez 2011 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 990.000 | 4.231 | 5.531 | Matrícula 65624, 13º RI |
| APTO 172 | 25 nov 2011 | 270 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.075.000 | 3.981 | 5.218 | Matrícula 9716, 13º RI |
| APTO 152 | 8 abr 2011 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 369.678 | 1.580 | 2.065 | Matrícula 58628, 13º RI |
| APTO 201 | 10 dez 2010 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 780.000 | 3.333 | 4.358 | Matrícula 87358, 13º RI |
| APTO 81 8 A | 7 out 2010 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 480.000 | 2.051 | 2.682 | Matrícula 60335, 13º RI |
| APTO 201 | 30 nov 2007 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 300.000 | 1.282 | 1.676 | Matrícula 87348, 13º RI |
| APTO 51 | 25 ago 2007 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 380.000 | 1.624 | 2.123 | Matrícula 68144, 13º RI |
| APTO 121 | 18 jun 2007 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 280.000 | 1.197 | 1.564 | Matrícula 44508, 13º RI |
| APTO 142 | 10 abr 2007 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 350.000 | 1.496 | 1.955 | Matrícula 43119, 13º RI |
| APTO 201 | 31 mar 2007 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 300.000 | 1.282 | 1.676 | Matrícula 43111, 13º RI |
| APTO 72 | 11 jan 2007 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 310.000 | 1.325 | 1.732 | Matrícula 36802, 13º RI |
| APTO 232 | 31 jul 2006 | 233 m² | ≈ 178 m² | R$ 260.000 | 1.116 | 1.461 | Matrícula 64028, 13º RI |
| APTO 92 | 30 jun 2006 | 234 m² | ≈ 179 m² | R$ 290.000 | 1.239 | 1.620 | Matrícula 7847, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 8.205/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 20 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maguari Alameda Itu, 1209 | 1972 | 39 | 6.625 |
| Alameda França, 1188 | 1967 | 47 | 8.908 |
| Edifício Cacique Alameda França, 1212 | 1963 | 23 | 6.778 |
| Edifício Olympia Alameda França, 1222 | 1969 | 50 | 6.279 |
| Rua Augusta, 2248 | 1970 | 3 | — |
| Rua Haddock Lobo, 959 | 1973 | 41 | 8.453 |