Edifício Maguari
Alameda Itu, 1209
- R$/m² construído
- 6.625
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.217
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 160 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 82336, 13º RI |
| APTO 53 | 18 dez 2025 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 5.814 | Matrícula 117806, 13º RI |
| APTO 52 E VAGA | 29 jul 2025 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.310.000 | 8.188 | 10.155 | Matrícula 42815, 13º RI |
| APTO 42 e VG | 17 dez 2024 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.450.000 | 9.062 | 11.240 | Matrícula 12704, 13º RI |
| APTO 83 | 25 set 2024 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.060.000 | 6.625 | 8.217 | Matrícula 65241, 13º RI |
| APTO 14 E VAGA | 10 out 2023 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 7.364 | Matrícula 43517, 13º RI |
| APTO 54 | 24 jul 2023 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 7.812 | 9.690 | Matrícula 101521, 13º RI |
| APTO 91 E VG | 31 mar 2023 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.365.000 | 8.531 | 10.581 | Matrícula 18381, 13º RI |
| APTO 33 | 26 jul 2022 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 6.977 | Matrícula 33339, 13º RI |
| APTO 42 | 18 mai 2022 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 892.500 | 5.578 | 6.919 | Matrícula 12704, 13º RI |
| APTO 21 | 23 fev 2022 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 910.000 | 5.688 | 7.054 | Matrícula 26622, 13º RI |
| APTO 91 E VG | 31 ago 2021 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 955.000 | 5.969 | 7.403 | Matrícula 18380, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 6.438/m² (+436%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 21 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 1183 | 1973 | 38 | 8.205 |
| Alameda França, 1188 | 1967 | 47 | 8.908 |
| Edifício Cacique Alameda França, 1212 | 1963 | 23 | 6.778 |
| Edifício Olympia Alameda França, 1222 | 1969 | 50 | 6.279 |
| Rua Augusta, 2248 | 1970 | 3 | — |
| Rua Haddock Lobo, 959 | 1973 | 41 | 8.453 |