Edifício G Morandi
Alameda França, 1436
- R$/m² construído
- 7.572
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.556
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 51085, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 51083, 13º RI |
| AN 21 AP 211 | 17 dez 2025 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.310.000 | 9.493 | 13.232 | Matrícula 51082, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 4 abr 2025 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 46775, 13º RI |
| AN 1 AP 11 | 4 abr 2025 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 7.246 | 10.101 | Matrícula 46774, 13º RI |
| AN 1 AP 12 | 4 abr 2025 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 7.246 | 10.101 | Matrícula 38031, 13º RI |
| AN 21 AP 214 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 21079, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 21080, 13º RI |
| AN 11 AP 114 | 21 jun 2024 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.045.000 | 7.572 | 10.556 | Matrícula 42380, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 42381, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 68287, 13º RI |
| AN 19 AP 192 | 25 mar 2024 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.400.000 | 10.145 | 14.141 | Matrícula 68286, 13º RI |
| AN 17 AP 172 | 25 mai 2023 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.700.000 | 12.319 | 17.172 | Matrícula 32044, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 32045, 13º RI |
| GARAGENS Cessão com alienação fiduciária | 7 jan 2022 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 50060, 13º RI |
| AN 18 AP 183 Cessão com alienação fiduciária | 7 jan 2022 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 50059, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 105838, 13º RI |
| AN 18 AP 182 | 17 dez 2021 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.050.000 | 7.609 | 10.606 | Matrícula 105837, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 62634, 13º RI |
| AN 11 AP 111 | 16 dez 2021 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 944.500 | 6.844 | 9.540 | Matrícula 62633, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 22 out 2020 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 34422, 13º RI |
| AN 17 AP 171 | 22 out 2020 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.260.000 | 9.130 | 12.727 | Matrícula 34421, 13º RI |
| GARAGENS Permuta | 1 jul 2020 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 48135, 13º RI |
| AN 2 AP 24 Permuta | 1 jul 2020 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 48134, 13º RI |
| AN 2 AP 23 | 24 jun 2020 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 916.200 | 6.639 | 9.255 | Matrícula 44464, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 jun 2020 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 44465, 13º RI |
| AN 16 AP 162 Permuta | 8 out 2019 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 44400, 13º RI |
| GARAGENS Permuta | 8 out 2019 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 44401, 13º RI |
| AN 8 AP 84 | 19 set 2018 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.262.582 | 9.149 | 12.753 | Matrícula 44285, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 19 set 2018 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 44286, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2018 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 44001, 13º RI |
| AN 10 AP 103 | 30 mar 2018 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 970.000 | 7.029 | 9.798 | Matrícula 44000, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 13 jul 2016 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 44862, 13º RI |
| AN 12 AP 123 | 13 jul 2016 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.052.000 | 7.623 | 10.626 | Matrícula 44861, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 dez 2015 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 38734, 13º RI |
| AN 22 AP 223 | 24 dez 2015 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 5.859 | Matrícula 38732, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 20 mai 2015 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 34360, 13º RI |
| AN 3 AP 33 | 20 mai 2015 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 7.246 | 10.101 | Matrícula 34359, 13º RI |
| AN 6 AP 63 | 21 nov 2014 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.150.000 | 8.333 | 11.616 | Matrícula 41656, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 21 nov 2014 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 41657, 13º RI |
| GARAGENS Outra transmissão | 23 jul 2014 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 46371, 13º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 23 jul 2014 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 42.659 | 309 | 431 | Matrícula 46370, 13º RI |
| AN 2 AP 23 Outra transmissão | 21 jul 2014 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 208.192 | 1.509 | 2.103 | Matrícula 44464, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 38913, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 31 mar 2014 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 6.739 | 9.394 | Matrícula 38912, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 46963, 13º RI |
| GARAGENS Cessão de direitos | 28 fev 2014 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 46963, 13º RI |
| AN 2 AP 22 Cessão de direitos | 28 fev 2014 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 9.091 | Matrícula 46962, 13º RI |
| AN 2 AP 22 | 28 fev 2014 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 9.091 | Matrícula 46962, 13º RI |
| AN 22 AP 222 | 21 nov 2013 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.100.000 | 7.971 | 11.111 | Matrícula 83259, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2012 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 35714, 13º RI |
| AN 13 AP 132 | 20 ago 2012 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 622.000 | 4.507 | 6.283 | Matrícula 35713, 13º RI |
| AN 4 AP 41 | 6 jul 2012 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 6.061 | Matrícula 43954, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 6 jul 2012 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 43954, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 26 jul 2011 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 41658, 13º RI |
| AN 6 AP 63 | 26 jul 2011 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 797.380 | 5.778 | 8.054 | Matrícula 41656, 13º RI |
| AN 17 AP 173 | 25 jul 2011 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 615.000 | 4.457 | 6.212 | Matrícula 92565, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 jul 2011 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 92566, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 mar 2011 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 8499, 13º RI |
| AN 17 AP 173 Abaixo da referência | 25 mar 2011 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8499, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 jan 2011 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 41657, 13º RI |
| AN 6 AP 63 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2011 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 41656, 13º RI |
| AN 2 AP 21 | 3 nov 2010 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 445.000 | 3.225 | 4.495 | Matrícula 36729, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 3 nov 2010 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 36730, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 38254, 13º RI |
| AN 21 AP 212 Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 38253, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 26 mar 2010 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 72456, 13º RI |
| AN 13 AP 134 | 26 mar 2010 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 5.556 | Matrícula 72455, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 50060, 13º RI |
| AN 18 AP 183 | 24 ago 2009 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 353.000 | 2.558 | 3.566 | Matrícula 50059, 13º RI |
| AN 22 AP 224 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2009 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 38256, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2009 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 38258, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 mai 2009 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 46775, 13º RI |
| AN 1 AP 11 | 5 mai 2009 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 2.828 | Matrícula 46774, 13º RI |
| AN 15 AP 151 | 29 abr 2009 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 390.000 | 2.826 | 3.939 | Matrícula 42245, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 29 abr 2009 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 42246, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 6 ago 2008 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 31268, 13º RI |
| AN 9 AP 93 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2008 | 138 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 31267, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 25 abr 2008 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 46775, 13º RI |
| AN 1 AP 11 | 25 abr 2008 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.000 | 1.377 | 1.919 | Matrícula 46774, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 28 mar 2008 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 44115, 13º RI |
| AN 5 AP 52 | 28 mar 2008 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 310.000 | 2.246 | 3.131 | Matrícula 44114, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 jan 2008 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 50030, 13º RI |
| AN 20 AP 203 | 5 jan 2008 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 196.000 | 1.420 | 1.980 | Matrícula 50030, 13º RI |
| AN 7 AP 73 | 1 out 2007 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 165.400 | 1.199 | 1.671 | Matrícula 31985, 13º RI |
| AN 22 AP 222 | 15 fev 2007 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 1.739 | 2.424 | Matrícula 83259, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 28 set 2006 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 43869, 13º RI |
| AN 8 AP 82 | 28 set 2006 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 1.087 | 1.515 | Matrícula 43868, 13º RI |
| AN 14 AP 144 | 20 jul 2006 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.121 | Matrícula 35065, 13º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 20 jul 2006 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 35065, 13º RI |
| AN 8 AP 83 | 31 mai 2006 | 138 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 1.739 | 2.424 | Matrícula 35527, 12º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 4.243 m² | — | — | — | — | Matrícula 35528, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.522/m² para R$ 7.246/m² (+376%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Watteau Alameda Itu, 1437 | 1981 | 93 | 10.942 |
| Edifício Atenas Rua Bela Cintra, 1604 | 1970 | 18 | 7.910 |
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Alameda Itu, 1473 | 1971 | 16 | 10.776 |
| Edifício Bader Ganme Rua Bela Cintra, 1642 | 1972 | 35 | 8.497 |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |