Condomínio Nord Jardins
Alameda França, 1608
- R$/m² construído
- 9.172
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.996
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 191 | 29 set 2026 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.360.085 | 8.775 | 13.334 | Matrícula 107694, 13º RI |
| APTO 52 | 26 ago 2026 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.280.000 | 12.737 | 19.322 | Matrícula 107667, 13º RI |
| APTO 122 | 7 jul 2026 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.499.252 | 8.376 | 12.706 | Matrícula 107681, 13º RI |
| APTO 241 | 19 dez 2025 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.865.000 | 11.879 | 18.107 | Matrícula 107704, 13º RI |
| APTO 31 | 11 set 2025 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.248.185 | 8.053 | 12.237 | Matrícula 107662, 13º RI |
| APTO 211 | 24 mar 2025 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.623.500 | 10.474 | 15.917 | Matrícula 107698, 13º RI |
| APTO 211 Cessão de direitos | 24 mar 2025 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.623.500 | 10.474 | 15.917 | Matrícula 107698, 13º RI |
| APTO 172 | 26 nov 2024 | 180 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.696.080 | 9.423 | 14.374 | Matrícula 107691, 13º RI |
| APTO 142 | 18 set 2024 | 180 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 8.333 | 12.712 | Matrícula 107685, 13º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 16 set 2024 | 155 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 107682, 13º RI |
| APTO 162 | 9 ago 2024 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.600.000 | 14.525 | 22.034 | Matrícula 107689, 13º RI |
| APTO 151 | 30 abr 2024 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.178.218 | 7.601 | 11.551 | Matrícula 107686, 13º RI |
| APTO 21 | 18 abr 2024 | 177 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.623.500 | 9.172 | 13.996 | Matrícula 107660, 13º RI |
| APTO 71 | 11 mar 2024 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.400.000 | 9.032 | 13.725 | Matrícula 107670, 13º RI |
| APTO 181 | 30 jan 2024 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.450.597 | 9.239 | 14.083 | Matrícula 107692, 13º RI |
| APTO 182 | 26 dez 2023 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.387.422 | 7.751 | 11.758 | Matrícula 107693, 13º RI |
| APTO 141 | 18 dez 2023 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.480.000 | 9.427 | 14.369 | Matrícula 107684, 13º RI |
| APTO 231 | 6 dez 2023 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.674.540 | 10.803 | 16.417 | Matrícula 107702, 13º RI |
| APTO 161 | 1 nov 2023 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.417.500 | 9.029 | 13.762 | Matrícula 107688, 13º RI |
| APTO 202 | 22 set 2023 | 180 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.040.000 | 11.333 | 17.288 | Matrícula 107697, 13º RI |
| APTO 162 | 21 set 2023 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.415.391 | 7.907 | 11.995 | Matrícula 107689, 13º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 20 set 2023 | 172 m² | ≈ 113 m² | R$ 4.046 | 24 | 36 | Matrícula 107659, 13º RI |
| APTO 11 Integralização de capital | 20 set 2023 | 172 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.769.527 | 10.288 | 15.660 | Matrícula 107659, 13º RI |
| APTO 42 | 15 set 2023 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.805.000 | 10.084 | 15.297 | Matrícula 107665, 13º RI |
| APTO 81 | 30 ago 2023 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.203.073 | 7.663 | 11.680 | Matrícula 107672, 13º RI |
| APTO 61 | 30 ago 2023 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.203.073 | 7.663 | 11.680 | Matrícula 107668, 13º RI |
| APTO 82 | 11 jul 2023 | 179 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.269.002 | 7.089 | 10.754 | Matrícula 107673, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107697, 13º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107708, 13º RI |
| Comercial Cessão de direitos | 24 mar 2023 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107708, 13º RI |
| Apt 142 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2023 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107685, 13º RI |
| Apt 92 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107675, 13º RI |
| Loja Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107658, 13º RI |
| APARTAMENTO 121 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107680, 13º RI |
| Apt 232 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107703, 13º RI |
| APTO. 91 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107674, 13º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107677, 13º RI |
| Apt 152 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107687, 13º RI |
| Apt 192 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107695, 13º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107666, 13º RI |
| APTO. 111 Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107678, 13º RI |
| Apt 121 Venda de parte do imóvel | 5 set 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107680, 13º RI |
| APTO. 11-N.JARDINS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107659, 13º RI |
| APTO. 101-NORD JD. Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107676, 13º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107671, 13º RI |
| AP 212 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107699, 13º RI |
| APTO. 132 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 107683, 13º RI |
| APTO. 201 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 101936, 13º RI |
| APTO. 242 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 101936, 13º RI |
| APTO. 41 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2022 | 366 m² | — | — | — | — | Matrícula 101936, 13º RI |
| Comercial | 27 fev 2019 | 366 m² | — | R$ 4.412.628 | 12.056 | — | Matrícula 101559, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 12.056/m² para R$ 8.775/m² (−27%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 6 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 6 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Romanee Alameda França, 1570 | 2002 | 24 | — |
| Edifício Rebouças 499 Avenida Rebouças, 499 | 2021 | 6 | 6.261 |
| Rua da Consolação, 2984 | 1975 | 14 | 13.123 |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Alameda França, 1581 | 1974 | 68 | 8.088 |
| Condomínio França Alameda França, 1633 | 2023 | 38 | 11.111 |