Condomínio França
Alameda França, 1633
- R$/m² construído
- 11.111
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.429
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 241 | 17 jun 2026 | 489 m² | 238 m² | R$ 7.687.370 | 15.721 | 32.300 | Matrícula 112974, 13º RI |
| AP 22 | 2 jun 2026 | 357 m² | 203 m² | R$ 4.650.645 | 13.027 | 22.910 | Matrícula 112938, 13º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 5 mai 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 6.000.000 | 18.293 | 33.898 | Matrícula 112956, 13º RI |
| AP 51 | 25 mar 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 1.768.975 | 5.393 | 9.994 | Matrícula 112943, 13º RI |
| AP 52 | 25 mar 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 1.768.975 | 5.393 | 9.994 | Matrícula 112944, 13º RI |
| AP 82 | 12 mar 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 7.300.000 | 22.256 | 41.243 | Matrícula 112950, 13º RI |
| UN RES 101 T2 | 16 out 2025 | 27 m² | 14 m² | R$ 164.000 | 6.074 | 11.714 | Matrícula 113023, 13º RI |
| AP 111 | 23 set 2025 | 328 m² | 177 m² | R$ 5.840.000 | 17.805 | 32.994 | Matrícula 112955, 13º RI |
| UN RES 76 T2 | 23 set 2025 | 25 m² | 14 m² | R$ 250.000 | 10.000 | 17.857 | Matrícula 113010, 13º RI |
| UN RES 75 T2 | 23 set 2025 | 26 m² | 14 m² | R$ 250.000 | 9.615 | 17.857 | Matrícula 113009, 13º RI |
| UN RES 53 T2 | 1 ago 2025 | 25 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 12.000 | 21.429 | Matrícula 112995, 13º RI |
| AP 62 | 7 mai 2025 | 328 m² | 177 m² | R$ 5.500.000 | 16.768 | 31.073 | Matrícula 112946, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 11.111/m² para R$ 13.027/m² (+17%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, 177 m² privativos 6 unidades vendidas
- 27 m² construídos, 14 m² privativos 6 unidades vendidas
- 26 m² construídos, 14 m² privativos 4 unidades vendidas
- 25 m² construídos, 14 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garden Spec Res Rua Melo Alves, 55 | 1992 | 73 | 3.960 |
| Edifício Blair House Alameda França, 1645 | 1987 | 41 | 5.993 |
| Alameda França, 1581 | 1974 | 68 | 8.088 |
| Rua da Consolação, 3064 | 1975 | 189 | 8.357 |
| Condomínio Autem Rua da Consolação, 3150 | 2021 | 15 | 12.486 |
| Rua Melo Alves, 89 | 2012 | 72 | 4.952 |