Condomínio França
Alameda França, 1633
- R$/m² construído
- 11.111
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.429
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 241 | 17 jun 2026 | 489 m² | 238 m² | R$ 7.687.370 | 15.721 | 32.300 | Matrícula 112974, 13º RI |
| AP 22 | 2 jun 2026 | 357 m² | 203 m² | R$ 4.650.645 | 13.027 | 22.910 | Matrícula 112938, 13º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 5 mai 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 6.000.000 | 18.293 | 33.898 | Matrícula 112956, 13º RI |
| AP 51 | 25 mar 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 1.768.975 | 5.393 | 9.994 | Matrícula 112943, 13º RI |
| AP 52 | 25 mar 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 1.768.975 | 5.393 | 9.994 | Matrícula 112944, 13º RI |
| AP 82 | 12 mar 2026 | 328 m² | 177 m² | R$ 7.300.000 | 22.256 | 41.243 | Matrícula 112950, 13º RI |
| UN RES 101 T2 | 16 out 2025 | 27 m² | 14 m² | R$ 164.000 | 6.074 | 11.714 | Matrícula 113023, 13º RI |
| AP 111 | 23 set 2025 | 328 m² | 177 m² | R$ 5.840.000 | 17.805 | 32.994 | Matrícula 112955, 13º RI |
| UN RES 76 T2 | 23 set 2025 | 25 m² | 14 m² | R$ 250.000 | 10.000 | 17.857 | Matrícula 113010, 13º RI |
| UN RES 75 T2 | 23 set 2025 | 26 m² | 14 m² | R$ 250.000 | 9.615 | 17.857 | Matrícula 113009, 13º RI |
| UN RES 53 T2 | 1 ago 2025 | 25 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 12.000 | 21.429 | Matrícula 112995, 13º RI |
| AP 62 | 7 mai 2025 | 328 m² | 177 m² | R$ 5.500.000 | 16.768 | 31.073 | Matrícula 112946, 13º RI |
| UN RES 41 T2 | 28 mar 2025 | 27 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 11.111 | 21.429 | Matrícula 112987, 13º RI |
| UN RES 52 T2 | 28 mar 2025 | 27 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 11.111 | 21.429 | Matrícula 112994, 13º RI |
| UN 25 T2 | 28 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 300.000 | 9.677 | — | Matrícula 112981, 13º RI |
| UN RES 45 T2 | 28 mar 2025 | 26 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 11.538 | 21.429 | Matrícula 112991, 13º RI |
| UN RES 42 T2 | 28 mar 2025 | 27 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 11.111 | 21.429 | Matrícula 112988, 13º RI |
| UN RES 43 T2 | 28 mar 2025 | 25 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 12.000 | 21.429 | Matrícula 112989, 13º RI |
| UN RES 51 T2 | 28 mar 2025 | 27 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 11.111 | 21.429 | Matrícula 112993, 13º RI |
| UN 24 T2 | 28 mar 2025 | 35 m² | — | R$ 300.000 | 8.571 | — | Matrícula 112980, 13º RI |
| UN RES 44 T2 | 28 mar 2025 | 26 m² | 14 m² | R$ 300.000 | 11.538 | 21.429 | Matrícula 112990, 13º RI |
| UN 22 T2 | 28 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 300.000 | 11.111 | — | Matrícula 112978, 13º RI |
| UN RES 74 T2 | 24 fev 2025 | 26 m² | 14 m² | R$ 315.000 | 12.115 | 22.500 | Matrícula 113008, 13º RI |
| UN RES 73 T2 | 24 fev 2025 | 25 m² | 14 m² | R$ 315.000 | 12.600 | 22.500 | Matrícula 113007, 13º RI |
| APARTAMENTO 72 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112948, 13º RI |
| APARTAMENTO 162 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112966, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112946, 13º RI |
| APTO. 152 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112964, 13º RI |
| Apartamento 231 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112973, 13º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112942, 13º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112954, 13º RI |
| Apto 101 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112953, 13º RI |
| Apt 201 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112970, 13º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112968, 13º RI |
| Apto 142 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 112962, 13º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 91507, 13º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 14 jun 2012 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 92793, 13º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 13 abr 2012 | 523 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 11.111/m² para R$ 13.027/m² (+17%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, 177 m² privativos 6 unidades vendidas
- 27 m² construídos, 14 m² privativos 6 unidades vendidas
- 26 m² construídos, 14 m² privativos 4 unidades vendidas
- 25 m² construídos, 14 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garden Spec Res Rua Melo Alves, 55 | 1992 | 73 | 3.960 |
| Edifício Blair House Alameda França, 1645 | 1987 | 41 | 5.993 |
| Alameda França, 1581 | 1974 | 68 | 8.088 |
| Rua da Consolação, 3064 | 1975 | 189 | 8.357 |
| Condomínio Autem Rua da Consolação, 3150 | 2021 | 15 | 12.486 |
| Rua Melo Alves, 89 | 2012 | 72 | 4.952 |